開發(fā)商五證齊全什么時候給辦理五證齊全后辦
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開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可后，房產(chǎn)證是不能辦理的，房產(chǎn)證是需要小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后，交房90個工作日內(nèi)辦理的。開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可的，可以辦理購房按揭貸款。 五證齊全是開發(fā)商合法經(jīng)營的必備條件，并不是說五證齊全就一定能及時辦妥房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證什么時候能夠辦妥，這是合同中約定的。國家建設(shè)部規(guī)定，最遲應(yīng)該在交房后的三個月內(nèi)辦妥。 辦產(chǎn)權(quán)證首先需要房屋通過竣工驗(yàn)收備案，如果開發(fā)商不能通過各項(xiàng)綜合驗(yàn)收，例如規(guī)劃驗(yàn)收不合格，或者消防驗(yàn)收不合格，都無法辦理產(chǎn)權(quán)。如果存在土地或在建工程抵押，沒有注銷前也無法辦理產(chǎn)權(quán)證。
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開發(fā)商五證齊全中五證。如下：1、《國有土地使用證》；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建筑工程施工許可證》；5、《商品房預(yù)售許可證》。其中第二個證和第三個證，由市規(guī)劃委員會核準(zhǔn)發(fā)放，工程施工證由市建委核發(fā)，土地使用證和商品房預(yù)售許可證，由土地資源和房屋管理局核發(fā)。
開發(fā)商必須五證兩書齊全，才可以交房。開發(fā)商交房必須具備五證兩書，缺少其中任何一個，購房者均可以拒絕收房。
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開發(fā)商五證兩書不齊全怎么辦？開發(fā)商五證兩書不齊全購房者可以拒絕收房，要求解除房屋買賣合同。開發(fā)商五證兩書不全時，購房人不應(yīng)進(jìn)行購買，以避免由于證照不齊帶來的損失；已簽訂合同的在知情后可以申請退房，開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購房人可以到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，或者到房產(chǎn)所在地法
2021.04.07 160 -
開發(fā)商五證兩書不齊全怎么辦?開發(fā)商五證兩書不齊全購房者可以要求解除房屋買賣合同，或者可直接因其違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而認(rèn)定無效。開發(fā)商予以拒絕的，購房者可以到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V或者到房產(chǎn)所在地法院起訴。
2021.09.06 106 -
房產(chǎn)證辦理五證齊全是哪五證《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》
2021.02.20 268
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開發(fā)商五證齊全什么時候給辦理
開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可后，房產(chǎn)證是不能辦理的，房產(chǎn)證是需要小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后，交房90個工作日內(nèi)辦理的。開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可的，可以辦理購房按揭貸款。 五證齊全是開發(fā)商合
2022-04-15 15,340 -
開發(fā)商五證齊全什么時候給辦
開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可后，房產(chǎn)證是不能辦理的，房產(chǎn)證是需要小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后，交房90個工作日內(nèi)辦理的。開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可的，可以辦理購房按揭貸款。 五證齊全是開發(fā)商合
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商五證齊全什么時候給給辦
開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可后，房產(chǎn)證是不能辦理的，房產(chǎn)證是需要小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后，交房90個工作日內(nèi)辦理的。開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可的，可以辦理購房按揭貸款。 五證齊全是開發(fā)商合
2022-04-24 15,340 -
買房時的五證齊全, 開發(fā)商五證齊全嗎? 是否應(yīng)該給開發(fā)商五證齊全?
開發(fā)商五證齊全嗎？ 房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房,必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。 其中必須具備的“五證”是指:《國有土地使用證》,是證明土地使
2022-03-18 15,340
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安置房收房需要哪五證齊全五證一般是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法
2,146 2022.04.17 -
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新生兒登記戶口要哪些證件齊全新生兒登記戶口要以下證件：需要攜帶《出生醫(yī)學(xué)證明》、小孩隨父或隨母落戶一方的身份證居民戶口簿、結(jié)婚證。新生兒上戶口一般是要求在出生后三個月內(nèi)，可能不同地區(qū)要求也不一樣，可以提前咨詢好，以免錯過上戶口最佳時間，增加程序比較麻煩。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)
1,079 2022.04.17 -
00:55
全款買房開發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時候，要注意以下兩個方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
677 2022.05.13
