贈與協(xié)議中如何約定房產(chǎn)贈與子女名下房產(chǎn)權(quán)
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《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)?！?從上述法律規(guī)定可以看出，房屋贈與合同是實踐性合同，房屋贈與關(guān)系的成立，必須是以辦理了過戶手續(xù)，或者受贈人根據(jù)贈與合同取得產(chǎn)權(quán)證書并已實際占有使用該房屋，為認(rèn)定條件。
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1、甲方應(yīng)當(dāng)于某年某月某日交給乙方房子，甲方如不按合同規(guī)則的日期交給房子，每逾期一天就按房價總額千分之一核算違約金付出給乙方。逾期超越多少個月時，乙方有權(quán)解除本合同。 2、乙方悉數(shù)或部分不實行本合同規(guī)則的付款日期及辦法的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一核算的違約金給甲方。逾期超越多少個月時，甲方有權(quán)免除合同。解約時，乙方已付房價款的多少作為甲方的丟失補(bǔ)償金。 3、如果甲方出售的房子存在質(zhì)量問題影響到乙方寓居權(quán)力的行使，全部職責(zé)由甲方承當(dāng)，并應(yīng)補(bǔ)償乙方的丟失。 4、本合同簽定后，任何一方不得私行改動或免除合同。如因嚴(yán)峻客觀原因?qū)е卤竞贤拿獬?，甲方?yīng)依照銷售評價價返還乙方房子價款，并補(bǔ)償乙方的房子裝修費(fèi)用。 5、如因規(guī)劃部分的原因?qū)е路孔淤|(zhì)量和運(yùn)用功用的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額交還乙方。
首先寫明贈與人和受贈人的基本信息（姓名、電話、身份證號），并表明雙方是自愿達(dá)成贈與協(xié)議；其次寫明贈與的房屋的狀況（房屋多少平、房產(chǎn)證號、贈與范圍）；然后寫明什么時候過戶，贈與合同的生效時間；最后由贈與人與受贈人簽字。
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房產(chǎn)贈與協(xié)議要公證的，如何進(jìn)行房產(chǎn)贈與依法成立的合同，自成立時生效。但建議公證，以增贈予合同的效力。公證應(yīng)提交的材料： 1、申請人的身份證、戶口簿 2、所贈與財產(chǎn)的所有權(quán)證明 3、贈與財產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈與的意見 4、贈與合同或贈與書原件 5、公證員認(rèn)
2021.10.11 320 -
房產(chǎn)如何贈與給子女1、簽署確認(rèn)書。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補(bǔ)充一點,在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中,如果受贈人為未成
2021.04.23 656 -
如何辦理房產(chǎn)贈與協(xié)議辦理房地產(chǎn)贈與的手續(xù)是：首先先簽訂贈與合同，雙方達(dá)成一致意見；然后贈與人到不動產(chǎn)所在地的房屋登記機(jī)關(guān)申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，變更不動產(chǎn)登記簿的產(chǎn)權(quán)登記人。
2021.03.16 150
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贈與合同中約定房產(chǎn)贈與子女名下房產(chǎn)的贈與合同效力如何認(rèn)定呢？
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面
2022-05-05 15,340 -
贈與合同中約定房產(chǎn)贈與子女名下房產(chǎn)的贈與合同效力應(yīng)如何認(rèn)定
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面
2022-05-05 15,340 -
《贈與合同》中約定房產(chǎn)贈與子女名下房產(chǎn)的贈與合同效力應(yīng)如何認(rèn)定？
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面
2022-05-03 15,340 -
贈與合同中約定房產(chǎn)贈與子女名下房產(chǎn)的贈與合同效力應(yīng)如何認(rèn)定呢？
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面
2022-03-25 15,340
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00:51
離婚協(xié)議贈與的房產(chǎn)如何撤銷離婚協(xié)議贈與房產(chǎn)的贈與人，可以在所贈與的財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，行使撤銷權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
1,559 2022.04.15 -
00:49
如何辦理房產(chǎn)贈與辦理房產(chǎn)贈與，主要包括三個程序，分別為簽約、辦理公證手續(xù)以及辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。雙方出于真實自由的意思表示一致，同意簽約房產(chǎn)贈與合同，表示贈與人愿意將房產(chǎn)贈與受贈人，受贈人也愿意接受房產(chǎn)。再去公證機(jī)關(guān)辦理關(guān)于房產(chǎn)贈與的公證手續(xù)后，即可到房
1,244 2022.04.17 -
00:50
贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,679 2022.10.22
