合同當(dāng)事人在簽訂借貸合同時(shí)如何處理
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在司法實(shí)踐中，借貸雙方往往在簽訂民間借貸合同的同時(shí)，又簽訂了買賣合同，并且約定一旦債務(wù)人不履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以選擇執(zhí)行買賣合同。由于買賣合同中標(biāo)的物價(jià)值和買房應(yīng)當(dāng)支付的借款金額差距較大，債權(quán)人往往在訴訟中直接要求依據(jù)買賣合同獲得標(biāo)的物。對此，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。
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當(dāng)事人通過要約和承諾簽訂合同。有效的要約包括：內(nèi)容具體明確；表明受要約人承諾的，要約人受約束；要約要具備主要條款。承諾是被要約人同意要約的意思，承諾應(yīng)以通知的形式做出。
一、借款合同中，必須體現(xiàn)雙方當(dāng)事人充分協(xié)商一致，以文字形式規(guī)定其借款的用途。 二、借款合同必須明確借款金額。借款金額是根據(jù)借款人的申請，經(jīng)銀行批準(zhǔn)的借款指標(biāo)。 三、借款合同中，應(yīng)載明還款期限。 四、還款方式，是指借款方運(yùn)用何種結(jié)算方式將借款歸還給貸款方。 五、在借款合同中，應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)。 六、合同糾紛解決方式。
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