房屋抵押貸款需要哪些材料，房屋抵押貸款的材料在各家銀行規(guī)定中，各不相同，但也沒有什么大的區(qū)別，需要的材料主要有： 1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。 2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。 3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本。 4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。 5、收入證明。這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。 6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4941081626778274462.html">出生證。 7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。 8、為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。 9、如果是企業(yè)貸款的，就需要提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證書正本，稅務(wù)登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業(yè)銀行對(duì)帳單，上年度財(cái)務(wù)報(bào)表，近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表，董事會(huì)決議，公司情況介紹及用款說明。