簡述房屋保修期的起算點
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《物業(yè)管理條例》第五十四條第二款的規(guī)定：專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定：正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;六窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
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反擔(dān)保合同擔(dān)保的對象實際上是一種未來的，尚末產(chǎn)生的擔(dān)保人對債務(wù)人的追償債權(quán)。只有債務(wù)人出現(xiàn)違約，在約定期限屆滿未能向債權(quán)人履行義務(wù)時，擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)進(jìn)行代償取得追償權(quán)。
計算房屋的保修期方法是：自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期一般為5年，房屋主體結(jié)構(gòu)終生保修。保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
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房屋保修期的起算點是什么
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