五證齊全簽商品房買賣合同需要滿足哪些條件
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商品房買賣合同需要開發(fā)商具備五證齊全。 五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。
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商品房簽合同條件： 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、房屋是需要有土地使用權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證等； 3、房屋需要已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收； 4、房屋的供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施是否完善； 5、房屋的物業(yè)管理方案是需要落實(shí)。
商品房買賣合同成立的條件有： (1)出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。 (2)買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。 (3)房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)可信。 (4)房地產(chǎn)買賣合同不得違反法律或者社會(huì)公共利益，也即合同的內(nèi)容必須合法。
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商品房買賣退房需要滿足的條件有哪些？商品房買賣退房需要滿足的條件包括以下方面： 1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約； 2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)； 3、房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符； 4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 5、購(gòu)房人在約定期限內(nèi)未取得產(chǎn)權(quán)證； 6、房屋產(chǎn)權(quán)不清楚。 法律規(guī)定
2022.04.14 254 -
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2022.04.14 225 -
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2022.04.14 360
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購(gòu)買商品房需要滿足哪些條件
商品房現(xiàn)售應(yīng)符合的條件有： 1、房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有“一照”、“五證” 2、房屋應(yīng)具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 3、房屋竣工驗(yàn)收合格； 4、房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
2022-06-09 15,340 -
房屋買賣合同需要滿足哪些條件？
簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1.當(dāng)事人具備主體資格，具有完全民事行為能力； 2、房屋屬于法律允許買賣的類型； 3、意思表示真實(shí)； 4、內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八
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商品房買賣想要退房需要滿足的條件有哪些
商品房買賣想要退房需要滿足的條件分別如下：在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履
2022-05-14 15,340 -
撤銷商品房買賣合同的訴訟需要滿足的條件有哪些
1、申請(qǐng)人必須是原告、上訴人及其法定代理人，經(jīng)原告特別授權(quán)的訴訟代理人也可以提出撤訴申請(qǐng)。有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人也可以提出撤訴申請(qǐng)，但不得影響原告和被告之間的訴訟正常進(jìn)行。 2、申請(qǐng)撤訴必須自愿。除自己
2022-06-26 15,340
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安置房收房需要哪五證齊全五證一般是指，《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法
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離婚需要滿足哪些條件離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國(guó)婚姻法的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進(jìn)行調(diào)解。如果男女雙方調(diào)解不成，且符合法定的判離情形的，法院會(huì)判決雙方離婚?；橐?/p>
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