外銷房物業(yè)管理費怎么算？
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業(yè)主的維修基金（資金）分為兩種，一是開發(fā)商交的，就是2%；一是業(yè)主自己交的，就是“維修基金卡”。開發(fā)商交的主要用于房屋的主體結構維修，屬于是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養(yǎng)老金。等到房子老化的時候重點維修使用的。業(yè)主交的用于一般的設施設備大修。這兩項資金的使用都要通過業(yè)主大會同意才行，而且第一種有些地方還需要政府的審批。關于物業(yè)管理費，一般物業(yè)公司收取之后，一部分支付了員工工資，一部分支付了公共水電，一部分支付了辦公管理費用等，還有日常的公共維護費用。最后會截留一部分作為物業(yè)公司的利潤，一般占收費總額的10%左右作為利潤。業(yè)主有權要求物業(yè)公司按時（按月或季度等）公布物業(yè)公司關于物業(yè)管理費使用的詳細情況。
物業(yè)管理費根據政府指導價和市場調節(jié)價計算，具體按照物業(yè)服務合同的約定執(zhí)行。物業(yè)管理企業(yè)應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)管理費。
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物業(yè)管理費怎么算業(yè)主要按照物業(yè)服務合同的約定按時交納物業(yè)服務費，未出售或未移交給購房人的已竣工物業(yè)，物業(yè)服務費由建設單位支付。物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開、收費與服務水平相適應的原則，區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點。在物業(yè)合同服務中明確標注，業(yè)主和物業(yè)雙方應當
2022.04.12 3,002 -
物業(yè)管理費怎么算的物業(yè)管理費主要是當事人協商決定的，協商后的價格要向行政主管部門進行備案。物業(yè)費的標準法律沒有具體規(guī)定，法律只規(guī)定了物業(yè)服務公司和業(yè)主關于物業(yè)費可以自行協商，但需要向相關行政主管部門進行備案，不得違反法律規(guī)定。
2021.04.02 143 -
物業(yè)維修費能否算物業(yè)管理費一般不能將維修費計入物業(yè)管理費。維修物業(yè)產生的費用由物業(yè)專項維修基金支付，不應列入物業(yè)管理費。專項維修基金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。
2020.01.31 167
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什么是物業(yè)管理費，物業(yè)管理費怎么算
物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據服務合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業(yè)及配套設施的維修保養(yǎng)費用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾
2021-06-20 15,340 -
物業(yè)管理費怎么算
物業(yè)管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業(yè)及配
2022-06-01 15,340 -
物業(yè)管理費怎么算？
物業(yè)管理費主要是當事人協商決定的，協商后的價格要向行政主管部門進行備案。物業(yè)費的標準法律沒有具體規(guī)定，法律只規(guī)定了物業(yè)服務公司和業(yè)主關于物業(yè)費可以自行協商，但需要向相關行政主管部門進行備案，不得違反法
2022-06-09 15,340 -
空置房物業(yè)管理費怎么算？
空置房也需要繳納物業(yè)管理費。根據規(guī)定，房屋已具備交付使用條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋的，其物業(yè)費由業(yè)主承擔。所以空置房的物業(yè)費仍然應由業(yè)主自行承擔。只是在物業(yè)費繳納上
2022-05-18 15,340
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沒住人的房子物業(yè)費怎么算沒住人的房子，物業(yè)費應當按照物業(yè)合同的內容進行計算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內容交納物業(yè)費，即使房子
12,533 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,292 2022.05.11
