房產(chǎn)中介違約怎么辦?
該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
(一)協(xié)商 當(dāng)事人自行協(xié)商解決中介合同違約糾紛,是指中介合同違約糾紛的當(dāng)事人,在自愿互諒的基礎(chǔ)上,按照國(guó)家有關(guān)法律、政策和合同的約定,通過(guò)擺事實(shí)、講道理,以達(dá)成和解協(xié)議,自行解決中介合同違約糾紛的一種方式。中介合同違約之后.在履行過(guò)程中,由于各種因素的影響容易產(chǎn)生糾紛,有了糾紛怎么辦應(yīng)當(dāng)從有利于維護(hù)團(tuán)結(jié)、有利于中介合同履行的角度出發(fā),懷著互讓、互諒的態(tài)度,爭(zhēng)取在較短的時(shí)間內(nèi),通過(guò)協(xié)商求得糾紛的解決。對(duì)于中介合同違約糾紛,盡管可以用仲裁、訴訟等方法解決。但由于這樣解決不僅費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)錢(qián)財(cái),而且也不利于團(tuán)結(jié),不利于以后的合作與往來(lái)。用協(xié)商的方式解決,程序簡(jiǎn)便.及時(shí)迅速,有利于減輕仲裁和審判機(jī)關(guān)的壓力,節(jié)省仲裁、訴訟費(fèi)用,有效地防止經(jīng)濟(jì)損失的進(jìn)一步擴(kuò)大.同時(shí)也有利于增強(qiáng)糾紛當(dāng)事人之間的友誼,有利于貢固和加強(qiáng)雙方的協(xié)作關(guān)系,擴(kuò)大往來(lái),推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。由于這種處理方法好,在涉外經(jīng)濟(jì)中介合同違約糾紛的處理中,也相當(dāng)盛行。合同雙方當(dāng)事人之間自行協(xié)商解決糾紛.應(yīng)當(dāng)遵守以下原則:一是平等自愿原則.不允許任何一方以行政命令手段,強(qiáng)迫對(duì)方進(jìn)行協(xié)商,更不能以斷絕供應(yīng)、終止協(xié)作等手段相威脅,迫使對(duì)方達(dá)成只有對(duì)方盡義務(wù),沒(méi)有自己負(fù)責(zé)任的“霸王協(xié)議”.二是合法原則。即雙方達(dá)成的和解協(xié)議,其內(nèi)容要符合法律和政策規(guī)定,不能損害國(guó)家利益,社會(huì)公共利益和他人的利益。否則.當(dāng)事人之間為解決糾紛達(dá)成的協(xié)議無(wú)效。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
房產(chǎn)中介違約需要承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任,如果造委托方損失的需要賠償損失,我國(guó)法律規(guī)定中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,中介不得請(qǐng)求支付報(bào)酬,并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十二條規(guī)定,中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)中介違約,首先可以進(jìn)行協(xié)商,看是否能協(xié)商解決。協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解,對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意可以向法院起訴。同時(shí),可以直接向法院起訴,要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任,請(qǐng)求賠償損失。
-
房產(chǎn)中介違約怎么辦
在合同履行過(guò)程中,如果房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息,提供虛假交易材料,或怠于履行自己義務(wù)等非歸責(zé)于賣(mài)方或買(mǎi)方的原因,導(dǎo)致交易中斷不能繼續(xù)履行,以至于損害了交易雙方的實(shí)際利益。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服
2021.01.15 227 -
房產(chǎn)中介要違約怎么辦
買(mǎi)房時(shí)賣(mài)方違約還是需要給中介費(fèi)給中介的。買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂中介合同,中介提供房源,促成雙方交易的進(jìn)行,買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中通過(guò)中介進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。賣(mài)方雖然違約,但是購(gòu)房合同簽訂了,即買(mǎi)賣(mài)合同成立了,中介促成買(mǎi)房合同成立
2021.04.22 244 -
房產(chǎn)中介公司違約怎么辦
房產(chǎn)中介違約可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門(mén)投訴處理,工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果;投訴協(xié)商未能解決糾紛的,應(yīng)以房產(chǎn)中介合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁;對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的,雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法
2021.01.22 212
-
房產(chǎn)中介違約怎么辦?
你的情況大致我已經(jīng)了解,就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問(wèn)題,以便于具體給你合理的分析建議, 這種情況你可以找中介,你之前有無(wú)居間合同原件,怎么約定的 由于你提供的信息太少,很多案件關(guān)鍵信息無(wú)法確認(rèn)。
2022-02-18 15,340 -
房產(chǎn)中介違約怎么辦?
房產(chǎn)中介違約需要承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任,如果造委托方損失的需要賠償損失,我國(guó)法律規(guī)定中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,中介不得請(qǐng)求支付報(bào)酬,并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根
2022-06-07 15,340 -
房產(chǎn)中介違約怎么辦
1,中介違約,你可以要求解除合同,退還房屋,并要求將房屋恢復(fù)原狀,拆除隔斷,并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任或者要求中介賠償你因此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 2,勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法回答你,我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝
2022-01-18 15,340 -
房產(chǎn)中介違約,怎么辦
(一)協(xié)商 當(dāng)事人自行協(xié)商解決中介合同違約糾紛,是指中介合同違約糾紛的當(dāng)事人,在自愿互諒的基礎(chǔ)上,按照國(guó)家有關(guān)法律、政策和合同的約定,通過(guò)擺事實(shí)、講道理,以達(dá)成和解協(xié)議,自行解決中介合同違約糾紛的一種
2022-04-08 15,340
-
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同,一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議,一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容,三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,465 2022.04.17 -
01:22
期房買(mǎi)房違約怎么辦期房買(mǎi)房違約作為買(mǎi)房者首先可以催促開(kāi)發(fā)商盡快交房,并保留要求開(kāi)發(fā)商支付違約金的權(quán)利。但在開(kāi)發(fā)商既不盡快交房也不支付違約金的情況下,作為購(gòu)房者就需要及時(shí)向法院提起訴訟,因?yàn)橄蚍ㄔ禾崞鹪V訟有訴訟時(shí)效的限制,一旦不在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間起訴,對(duì)
1,324 2022.04.17