貸款未批下來的情況下可以起訴開發(fā)商嗎？
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1、一般房屋貸款應由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關系； (2)而與開發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關系，雖有兩者都關系，但完全是兩種獨立法律關系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請人不履行還款義務的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當事人償還欠款，在法院判決后，債務人不履行償還欠款的義務的，債權人可向人民法院申請強制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規(guī)定，對借款人追究違約責任； 4、根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定： (1)借款人應當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息；貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規(guī)定加罰利息； (2)對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
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房產證下不來是可以起訴開發(fā)商的，按照相關的規(guī)定，開發(fā)商應在商品房交付使用后六十日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發(fā)商未按日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或者規(guī)定期日取得房屋權屬證書的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。所以，如果因開發(fā)商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究其違約責任。
貸款買房房貸下來后，開發(fā)商必須給全額發(fā)票。不管是按揭購房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購房者出具“不動產”發(fā)票。有的按揭購房的消費者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票，其實不是這樣的，購房者采用按揭購房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開發(fā)商，所以開發(fā)商應該給購房者出具“不動產”發(fā)票。在付完首付款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個首付款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應該給購房者開一個全款發(fā)票。
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買房貸款未批下來想退房可以嗎根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于買房首付款交了貸款沒審批成功的情形，能否退房是需要根據(jù)具體情況具體分析的。對于是購房者因為征信原因等問題導致貸款失敗，是需要按照合同約定繳納違約金的，其開發(fā)商是需要將首付款退還。對于是開發(fā)商沒有拿到預售許可證等相關
2021.01.12 316 -
貸款未批下來能退房嗎房產交易過程中不能辦理貸款的，可以申請要求退房。購房者可以向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房者，根據(jù)不能辦理貸款的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
2021.02.22 131
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房貸已經(jīng)批了但貸款還沒批下來可以去告開發(fā)商嗎
1、一般房屋貸款應由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關系； (2
2022-04-23 15,340 -
房貸暫時未批下來可以貸款嗎？
可以的。 如果客戶急需資金,可以在房貸辦下來后去再申請貸款,房貸既然已經(jīng)辦理下來,再貸款一般不會影響到房貸,而通常只要客戶保持有良好信用,能提供充足的經(jīng)濟收入資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力,貸
2022-06-14 15,340 -
申請未批下來的情況下，年終獎還給發(fā)嗎？
應該發(fā)放年終獎，可以收集證據(jù)要求補發(fā)，或者申請勞動仲裁。
2022-10-19 15,340 -
買房子貸款未批下來可以退款嗎
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履
2022-03-24 15,340
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01:11
什么樣情況下可以起訴離婚什么樣的情況下都是可以起訴離婚的。根據(jù)婚姻法所倡導的婚姻自由原則，起訴離婚是不需要任何條件的，只要婚姻當事人覺得生活的不幸福，隨時可以起訴離婚。法院在判決是否準許離婚前，均需對雙方進行調解。只有在調解無效的情況下，法院才會根據(jù)審理查明的事實
1,029 2022.04.15 -
00:59
醉駕什么情況下可以不起訴醉酒駕駛的行為，如果犯罪情節(jié)顯著輕微、而且危害不大的話，檢察機關可以免于起訴。具體來說，分為以下情況： 1、挪入車位型，這主要是指醉酒的駕駛人只是將車輛駛入車位。換句話說，行為人并沒有在公共道路上長時間行駛的主觀故意，而且行駛的客觀時間較短
5,972 2022.05.11 -
00:56
開發(fā)商不退首付可以起訴嗎開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時候，購房者要注意以下兩個問題：第一要看購房合同里面關于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時候就會約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,072 2022.04.15
