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買房貸款多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái)

2023-06-19 09:17

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按揭買房簽訂商品房買賣合同后一個(gè)月內(nèi)必須辦理銀行按揭,建議根據(jù)貸款銀行確定購(gòu)房合同的有效時(shí)間。 按揭貸款有關(guān)事項(xiàng),履行提交資信資料、買受人選擇銀行按揭貸款付款方式須在簽訂購(gòu)房協(xié)議后5日內(nèi)將辦理按揭貸款所需材料送交出賣人,買受人每日按申請(qǐng)貸款總額的萬(wàn)分之三支付違約金、交納按揭貸款的有關(guān)費(fèi)用等義務(wù),并在貸款銀行要求的時(shí)間內(nèi),所收定金不予退還、簽署文件,逾期超過(guò)30天,出賣人有權(quán)解除合同。

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買房子貸款一般都是需要20個(gè)工作日左右。 1、如果是購(gòu)買新房需要辦按揭,樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的,只要向銀行提出申請(qǐng),如無(wú)問(wèn)題,銀行3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng),并要求提交相關(guān)資料,且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù); 2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批,接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù),需時(shí)約10個(gè)工作日,待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸; 3、如果買房是申請(qǐng)的商業(yè)貸款,通常從貸款人提交資料開(kāi)始到放款,大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間,如果是公積金貸款,辦理進(jìn)度會(huì)慢一些,可能需要1-2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

張麗珍律師

北京安嘉律師事務(wù)所

買房貸款一般需要20個(gè)工作日左右。如果買新房需要抵押,房產(chǎn)已經(jīng)申請(qǐng)了預(yù)售證明。只要你向銀行提出申請(qǐng),如果沒(méi)有問(wèn)題,銀行會(huì)在3天內(nèi)回復(fù)你的個(gè)人貸款申請(qǐng),索要相關(guān)資料,并簽署相關(guān)貸款合同等銀行文件和憑證。

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