房屋繼承問題房屋繼承權(quán)和共同共有房屋區(qū)別
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共同共有一般存在于家庭關(guān)系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。三、按份共有和共同共有不同的是，按份共有中，死者對房屋擁有產(chǎn)權(quán)的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產(chǎn)，由死者的繼承人繼承。比如，該房產(chǎn)是兄弟之間購買的，購買時支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續(xù)期間就約定財產(chǎn)的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分?，F(xiàn)實生活中還存在著公民尚未完全取得所有權(quán)便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后，在辦理過戶手續(xù)取得產(chǎn)權(quán)登記證前突然死亡，由于我國對房屋的產(chǎn)權(quán)實行登記制度，此時的房屋買賣合同并不是房屋產(chǎn)權(quán)的有力憑證，房屋買賣合同在法律上只屬于債權(quán)的范疇，表示你可以得到房屋產(chǎn)權(quán)。這種情況下，實踐中，繼承人可先繼承合同權(quán)利，待房產(chǎn)證取得后，再繼承。
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繼承共有房屋的程序是： 1、繼承人只能繼承共有房屋中屬于被繼承人的部分房產(chǎn)； 2、繼承人攜帶身份證、房產(chǎn)證和被繼承人的死亡證明到公證機(jī)關(guān)辦理公證； 3、將繼承部分的房產(chǎn)做公證后到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行不動產(chǎn)變更登記。
共同共有房屋繼承辦法是還在世的共有人的份額刨除，剩下份額由死者的相關(guān)繼承人依法繼承。夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。
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共同共有房屋繼承辦法共同共有房屋繼承辦法：當(dāng)其中一方去世時，應(yīng)先將其中一半分割給在世的另一方。余下的按照遺囑的內(nèi)容進(jìn)行繼承。沒有遺囑的，按照法定繼承順序，在第一順位繼承人配偶、子女、父母中平均分配。
2021.02.05 160 -
共有房屋繼承權(quán)程序繼承共有房屋的程序是： 1、繼承人只能繼承共有房屋中屬于被繼承人的部分房產(chǎn)； 2、繼承人攜帶身份證、房產(chǎn)證和被繼承人的死亡證明到公證機(jī)關(guān)辦理公證； 3、將繼承部分的房產(chǎn)做公證后到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行不動產(chǎn)變更登記。
2021.01.02 85 -
居住權(quán)房屋繼承問題不可以繼承房屋的居住權(quán)。可以繼承的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，居住權(quán)是對他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，該權(quán)利不能繼承，同時不能轉(zhuǎn)讓。
2021.04.20 146
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房屋繼承繼承問題
繼承房屋，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房屋所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)解決房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。遺愿人為處罰房屋而設(shè)立的遺愿，應(yīng)當(dāng)解決公證。遺愿人喪命后，遺愿受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺
2022-07-21 15,340 -
房屋所有權(quán)和繼承問題？
1、雖然你與父母住一起，但房子的產(chǎn)權(quán)是父母的，在父母相繼過世后，房子將作為他們的遺產(chǎn)，按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由有繼承權(quán)的繼承人共同繼承。2、你和姐姐同為法定繼承人，每人各得遺產(chǎn)的1/2。3、按照
2022-10-17 15,340 -
繼承房屋和原房屋有何區(qū)別
一，房屋繼承和別的繼承并沒有本質(zhì)的區(qū)別，都是以當(dāng)事人的遺囑為準(zhǔn)，如果沒有遺囑，就按法定繼承順序來繼承，而房屋遺產(chǎn)過戶，一般需要經(jīng)過遺產(chǎn)繼承公證：（必須要所有同一序位繼承人全部到場）。二，房產(chǎn)繼承需要公
2022-04-11 15,340 -
共有房屋繼承
1、繼承程序根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)登記管理公正的聯(lián)合通知》，繼承人必須先到公證處辦理房地產(chǎn)繼承公證。公證后可以到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)。二、辦理繼承公證所需資料（1）被繼承人的死
2021-11-10 15,340
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房屋繼承有哪些步驟首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的
1,265 2022.04.17 -
00:57
房屋繼承有時效期嗎房屋繼承是沒有有效期日期的限制的。也就是公證書本身是不會過期的。而是否過期，主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒有設(shè)置時效條款，如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容，而訴訟是有時效要求的。房屋繼承最重要的是各個繼承人間達(dá)成意思
1,176 2022.04.15 -
01:57
房屋繼承稅怎么收我國目前尚未開征遺產(chǎn)稅，按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。對于法定繼承人的繼承，繼承人需要交納的稅費(fèi)包括：公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)、房屋評估價0.05%的合同印花
1,725 2022.04.17
