1、繼承程序根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)登記管理公正的聯(lián)合通知》，繼承人必須先到公證處辦理房地產(chǎn)繼承公證。公證后可以到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)。二、辦理繼承公證所需資料（1）被繼承人的死亡證明：（2）繼承人的身份證明：（3）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件，如果法定繼承人不止一人，且房產(chǎn)只轉(zhuǎn)讓給其中一人，則需要他人書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承：（4）被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承情況）；（5）公證費(fèi)：一半繼承1％；全部繼承2％。3、轉(zhuǎn)讓登記需提交材料（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表；（2）申請人身份證明。婚姻狀況證明（核對原件，收到復(fù)印件）；（3）房屋所有權(quán)證；（4）繼承權(quán)公證書（有遺囑公證書的，仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證）；（5）房屋所有權(quán)證的圖紙。四、稅收項(xiàng)目登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。 《中華人民共和國民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。