無效建筑工程結(jié)算條件
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建筑工程工程結(jié)算 (一)本科目核算企業(yè)(建造承包商)根據(jù)建造合同約定向業(yè)主辦理結(jié)算的累計金額。 (二)本科目可按建造合同進行明細核算。 (三)企業(yè)向業(yè)主辦理工程價款結(jié)算,按應結(jié)算的金額,借記“應收賬款”等科目,貸記本科目。 合同完工時,應將本科目余額與相關(guān)工程施工合同的“工程施工”科目對沖,借記本科目,貸記“工程施工”科目。 (四)本科目期末貸方余額,反映企業(yè)尚未完工建造合同已辦理結(jié)算的累計金額。 三、“工程結(jié)算”與“工程施工”在資產(chǎn)負債表當中沒有固定的表示項目,它們分兩種情況計入資產(chǎn)負債表: (一)如果“工程施工”科目余額大于“工程結(jié)算”科目余額,則企業(yè)應該用“工程施工”科目余額減去“工程結(jié)算”科目余額的差額反映施工企業(yè)建造合同己完工部分但尚未辦理結(jié)算的價款總額。它應該作為一項流動資產(chǎn),通過在資產(chǎn)負債表的“存貨”項目中增設的“已完工尚未結(jié)算款”項目列示。 (二)如果“工程結(jié)算”科目余額大于“工程施工”科目余額,則企業(yè)應該用“工程結(jié)算”科目余額減“工程施工”科目余額后的差額反映施工企業(yè)建造合同未完工部分但已辦理了結(jié)算的價款總額。它應該作為一項流動負債,通過在資產(chǎn)負債表的“預收賬款”項目中增設的“已結(jié)算尚未完工工程”項目列示。該項目反映的信息能促使施工企業(yè)采取有力措施,加快建設進度,以降低企業(yè)負債。
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建筑工程合同無效的結(jié)算方式是: 1、合同無效但工程驗收合格的,雙方應按實際完成的工程量結(jié)算進行結(jié)算; 2、若工程驗收不合格,經(jīng)施工方修復驗收合格后,雙方按照實際完成的工程量結(jié)算付款,但發(fā)包方可主張由施工方承擔修復費用; 3、若工程驗收不合格,施工方修復后驗收仍不合格的,發(fā)包方可不支付工程款。
建筑工程合同的無效款的結(jié)算一般是照施工方實際已完成的工程量結(jié)算付款,若建設工程經(jīng)竣工檢驗不合格的,施工方應當予以修復,在經(jīng)修復驗收合格后,雙方按照施工方實際已經(jīng)完成的工程量結(jié)算付款,但發(fā)包方可以要求施工方承擔修復費用,如果驗收不合格的,發(fā)包人可以不支付工程款。
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