營(yíng)業(yè)拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算的？
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營(yíng)業(yè)拆遷補(bǔ)償計(jì)算，一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用 三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。 其中過(guò)渡期18個(gè)月以?xún)?nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月;過(guò)渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月;由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門(mén)核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。
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拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目包括： (一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償; (四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。對(duì)被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。對(duì)被征收非住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
企業(yè)拆遷經(jīng)營(yíng)損失的計(jì)算方法：由于停產(chǎn)停業(yè)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不同，有的地方按照一定比例的工廠補(bǔ)償金計(jì)算，有的地方按照一定年限實(shí)際納稅所反映的年平均利潤(rùn)計(jì)算。如果不同意拆遷方給出的計(jì)算方法，可以委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。
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企業(yè)拆遷營(yíng)業(yè)損失如何計(jì)算企業(yè)拆遷經(jīng)營(yíng)損失的計(jì)算方法：由于停產(chǎn)停業(yè)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不同，有的地方按照一定比例的工廠補(bǔ)償金計(jì)算，有的地方按照一定年限實(shí)際納稅所反映的年平均利潤(rùn)計(jì)算。如果不同意拆遷方給出的計(jì)算方法，可以委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。
2020.03.08 138 -
拆遷時(shí)候如何計(jì)算補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，就是要按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，但是有的省級(jí)人民政府直接規(guī)定了面積換算成補(bǔ)償面積的情況，比如江蘇、內(nèi)蒙古等地方。另外《土地管理法》第47條也規(guī)定了農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，比如江蘇省就
2020.05.29 182 -
房屋拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算?房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法是：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
2020.02.21 228
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企業(yè)拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算
被拆遷企業(yè)，企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目及計(jì)算方法如下： 1、土地或者房屋的價(jià)值補(bǔ)償，主要指的是土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)； 2、裝修附屬物的補(bǔ)償項(xiàng)目，此項(xiàng)目的補(bǔ)償內(nèi)容較為固定，彈性空間不太大，針對(duì)拆遷企業(yè)
2022-11-08 15,340 -
拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算，怎么計(jì)算拆遷補(bǔ)償？
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (
2021-07-06 15,340 -
企業(yè)拆遷補(bǔ)償金如何計(jì)算
1、自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額計(jì)算公式為： 補(bǔ)償金額等于土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)加房屋面積乘房屋重置成新價(jià)加附屬物及設(shè)備損失及重置成新費(fèi)加設(shè)備搬遷安裝費(fèi)加解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)加停產(chǎn)停業(yè)損失（營(yíng)業(yè)面
2022-12-03 15,340 -
拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算的？
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (
2022-05-20 15,340
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企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目及計(jì)算方法被拆遷企業(yè)，企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目及計(jì)算方法如下： 1、土地或者房屋的價(jià)值補(bǔ)償，主要指的是土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)； 2、裝修附屬物的補(bǔ)償項(xiàng)目，此項(xiàng)目的補(bǔ)償內(nèi)容較為固定，彈性空間不太大，針對(duì)拆遷企業(yè)主要?jiǎng)t是應(yīng)該要仔細(xì)審查評(píng)估報(bào)告是否存在缺
565 2022.04.17 -
01:25
城市拆遷如何補(bǔ)償作出房屋征收決定的政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 被征收房子價(jià)值的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 政府要制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 針對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償依據(jù)
736 2022.05.11 -
01:05
集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二，經(jīng)營(yíng)損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。第三
2,090 2022.04.15
