父母去世了房產(chǎn)過戶流程
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)要先辦理繼承過戶，在辦理時其它繼承人可贈予他們繼承的部分房產(chǎn)給孩子，屬部分繼承、部分贈予。要先公證，再到房管局過戶。房產(chǎn)繼承相關手續(xù)如下： 一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（如辦理時除孩子外的其它繼承人放棄他們的繼承部分并同意贈予給孩子，那就可全部房產(chǎn)集中到孩子名下。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。 費用有： 一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。 二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。擴展資料對于繼承和贈與的房產(chǎn)，業(yè)主可不必繳納營業(yè)稅及個人所得稅，所需付的費用只包括公證費以廈契稅，然后持相關資料到地稅局直接辦理完稅手續(xù)即可。通過“贈與”的方式進行產(chǎn)權轉讓，私下里業(yè)主收取買家的房款，這樣，房產(chǎn)過戶時表面上就沒有任何金錢的往來，達到逃稅的目的。由于贈與不是買賣行為，購房者無法辦理貸款，只能一次性支付現(xiàn)金，對于買方來說壓力將會很大。
不管房產(chǎn)是因為什么原因要進行過戶,肯定都需要當事人攜帶相關的材料提交到房管所以后,房管所才會根據(jù)實際情況對房子的產(chǎn)權問題進行更名的。但是遺產(chǎn)過戶是需要一些手續(xù)的,只要手續(xù)合格了,遺產(chǎn)過戶將會省去許多不必要的麻煩。
-
父母去世了房產(chǎn)怎么樣過戶房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關于房產(chǎn)繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩
2022.04.12 1,283 -
父母去世房產(chǎn)怎樣過戶1、房屋評估：由評估公司對房屋進行市值估價。 2、繼承公證：房產(chǎn)繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。 3、房屋測繪：在辦理產(chǎn)權登記之前，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測繪部門申理房屋面積測繪轉繪手續(xù)，并領
2021.04.29 509 -
父母一方去世房產(chǎn)過戶父母一方去世房子過戶時，雙方攜帶父母的死亡證明、房產(chǎn)證以及自己的身份證件進行申請，所有有繼承權的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證
2021.02.22 513
-
父母去世房產(chǎn)過戶流程
房產(chǎn)要先辦理繼承過戶，在辦理時其它繼承人可贈予他們繼承的部分房產(chǎn)給孩子，屬部分繼承、部分贈予。要先公證，再到房管局過戶。房產(chǎn)繼承相關手續(xù)如下： 一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，
2022-04-07 15,340 -
父母去世后房產(chǎn)過戶流程
一般情況下要按照以下流程：各地可能會有所不同 一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法
2022-01-09 15,340 -
父母去世房子過戶流程
有權繼承遺產(chǎn)，如死者未留遺囑，則所有第一順位繼承人即配偶、父母、子女均有權繼承遺產(chǎn)，如所有第一順位繼承人均同意繼承人之一繼承全部遺產(chǎn)，則可到公證處辦理繼承公證，此人也可到法院起訴要求繼承遺產(chǎn)；如第一順
2022-04-02 15,340 -
父母過世房產(chǎn)過戶流程
首先確定有沒有遺囑，如果有的話，遺囑上載明的繼承人那遺囑到公證處進行遺產(chǎn)繼承公證，然后到房屋管理部門辦理繼承過戶手續(xù)如果沒有遺囑的話，所有有繼承關系的人都要到公證處辦理公證手續(xù)（一般第一繼承人包括：死
2022-01-25 15,340
-
01:49
離婚了房產(chǎn)過戶流程離婚后房產(chǎn)需要辦理過戶手續(xù)的，當事人需要準備好登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料、其他必要材料等材料，到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)。如果是協(xié)議離婚的，需要帶上離婚協(xié)議書；如果是訴訟離婚
1,063 2022.04.17 -
01:06
父母過世房產(chǎn)如何繼承首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認好該房產(chǎn)的
7,783 2022.04.17
