農(nóng)村土地確權(quán)后可以以農(nóng)村的產(chǎn)權(quán)證買賣嗎？
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土地確權(quán)后不能進行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。 1、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會確權(quán)給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權(quán)。 2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權(quán)。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。 3、承包權(quán)是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補償?shù)摹?確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但你要賣給本集體經(jīng)濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質(zhì)就變了。小產(chǎn)權(quán)房之所以違法，是因為它不符合規(guī)劃，跟所有權(quán)沒有關(guān)系。
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農(nóng)村土地確權(quán)后不可以買賣。因為農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，確權(quán)后個人只有使用權(quán)，國家法律規(guī)定任何單位或個人不得任意買賣、交易，如果買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。
土地確權(quán)后是可以更改戶主的，如果農(nóng)村土地確權(quán)后不能變更戶主，會產(chǎn)生很大的土地誤會糾紛。為了避免這類情況的發(fā)生，土地確權(quán)后的戶主是可以到登記機構(gòu)申請進行變更登記的，但是變更有條件： 1、新戶主具有民事行為能力。具有民事行為能力的人才能對自己做的事情負(fù)責(zé)，這也是變更的主要條件之一。 2、變更土地是依法轉(zhuǎn)讓或者相互承包的，沒有權(quán)屬糾紛。 3、符合變更條件，且其他家庭成員沒有異議才能變更戶名。 4、變更后的戶主是本集體內(nèi)部成員。最重要的一點是變更后的這個人必須是本村集體內(nèi)部成員，戶口遷出去了的是不符合土地權(quán)屬變更條件的。
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農(nóng)村土地使用權(quán)可以買賣嗎農(nóng)村土地使用權(quán)不允許買賣。農(nóng)村土地屬于村集體，集體所有的土地使用權(quán)一般限定在本村村民使用，國家法律規(guī)定任何單位或個人不得任意進行買賣、交易。
2020.08.21 166 -
農(nóng)村土地確權(quán)，什么是農(nóng)村土地確權(quán)農(nóng)村土地確權(quán)是指宅基地使用權(quán)的確立。宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的占用、使用的權(quán)利。確權(quán)之后會頒發(fā)農(nóng)村宅基地證，這個證書可以證明你有權(quán)利對你家宅基地上房屋享有使用的權(quán)利，但是不能用來買賣。
2021.02.12 726 -
農(nóng)村房屋確權(quán)后可以買賣嗎農(nóng)村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的個人或單位購買的，買賣后不受法律保護，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權(quán)，村民享有使用權(quán)、繼承權(quán)，但是不能轉(zhuǎn)賣給村集體外的成員
2020.03.07 820
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農(nóng)村宅基地確權(quán)后買賣可以嗎?
農(nóng)村宅基地不能買賣。根據(jù)《宅地法》：第一、農(nóng)村宅基地是集體所有土地，國家法律規(guī)定任何單位或個人不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地
2022-10-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)后可以再買賣嗎
農(nóng)村宅基地的土地性質(zhì)為集體所有.一般情況下,集體土地禁止買賣,當(dāng)然,宅基地上的房屋也是禁止買賣的.但是如果在同一集體經(jīng)濟組織成員間,宅基地上的房屋是可以流轉(zhuǎn)的,但受讓放不得再另行申請宅基地.根據(jù)房隨地
2022-05-03 15,340 -
農(nóng)村土地確權(quán)后，農(nóng)民還可以分地嗎？
關(guān)于農(nóng)村的土地，常有這樣的說法：“農(nóng)村土地增人不曾地、減人不減地”，這也就說明了在很長一段時間內(nèi)農(nóng)村的土地不會再進行大規(guī)模的調(diào)整。此番土地確權(quán)后想再分地將十分困難，主要有以下幾點原因。 1、時間長、花
2022-05-06 15,340 -
農(nóng)村土地確權(quán)后可以遷出嗎
可以確定的是，農(nóng)村土地確權(quán)后，如果土地面積發(fā)生變化，或者土地承包方的戶主、代表人發(fā)生改變，是可以到登記機構(gòu)申請進行變更登記的，只要咱農(nóng)民的家庭成員無異議就可以。換句話說，農(nóng)村土地確權(quán)后，土地歸屬人是可
2022-07-11 15,340
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農(nóng)村土地確權(quán)按戶口本農(nóng)村土地確權(quán)不按戶口本。農(nóng)村土地確權(quán)以農(nóng)戶家庭為單位，由戶主或家庭代表申請確權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)的共有人除包括戶口本上的現(xiàn)有人口外，一并包括嫁出人員、在校學(xué)生、現(xiàn)役軍人、國家工作人員等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府
3,410 2022.05.11 -
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對違法的。這主要是因為，我國實行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權(quán)
4,625 2022.04.17 -
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農(nóng)村土地可以繼承嗎農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，繼承人是沒有繼承權(quán)的，繼承人只能繼承承包收益。土地的承包經(jīng)營權(quán)，繼承人是有繼承權(quán)的。農(nóng)村宅基地不能單獨繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于村內(nèi)房屋所有權(quán)人，村民只有
4,867 2022.04.17
