網(wǎng)簽備案協(xié)議書和買賣合同各有什么區(qū)別
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商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。開發(fā)商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應延后。 一、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別 網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的第六條規(guī)定：商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
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區(qū)別如下： 1.使用對象不同。合同常用于經(jīng)濟方面，協(xié)議書則更多用于一般工作方面。 2.約束力不同。合同一經(jīng)（依法）簽訂，便具有法律效力；協(xié)議書除作為補充合同所簽訂的意見和實際上等于合同的具有法律效力以外，未形成最后正規(guī)文本，雙方未簽字蓋章的協(xié)議（初稿）并不具有法律效力。 3.寬嚴不同。合同正文中每一條內(nèi)容，必須具體、明確、完善。尤其是違約責任，要訂得非常嚴格、準確，以免發(fā)生爭議糾紛。協(xié)議書的不少條款，則可訂得原則一些，寬泛一些，允許有一定的機動性。
買賣合同和居間協(xié)議的區(qū)別：買賣合同是指買受人向賣受人支付價款，賣受人將買受人想要購買的東西的所有權(quán)交付給買受人的合同。中介合同是指中介人向客戶報告訂立合同的機會或提供合同的媒體服務，客戶支付報酬的合同。
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買賣合同和轉(zhuǎn)讓協(xié)議有什么區(qū)別轉(zhuǎn)讓協(xié)議和買賣合同的區(qū)別如下： 1、定義不同； 2、適用對象不同； 3、內(nèi)容不同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指當事人一方將其合同權(quán)利、合同義務或者合同權(quán)利義務，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。而買賣合同是指出賣方把出賣的標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給買受方，買受方需要支付雙
2021.04.29 721 -
協(xié)議書和合同有什么區(qū)別協(xié)議與合同的區(qū)別如下：首先雙方的意思都是表示一致，從而達到的一種契約，然后生效的合同以及協(xié)議法律效力是相同的。其次如果沒有法律要求，合同、協(xié)議的當事人沒有約定的，不需要特別的公證。最后是合同或者協(xié)議，通常只是名稱叫法不同。
2021.02.15 252 -
就業(yè)協(xié)議和勞動合同各有什么區(qū)別勞動合同書與就業(yè)協(xié)議書的區(qū)別有：勞動合同書是畢業(yè)離校后到單位正式報到后簽訂，就業(yè)協(xié)議書是在校期間簽訂；勞動合同書的主體是勞動者和用人單位，就業(yè)協(xié)議書的主體是學校、畢業(yè)生和用人單位。
2020.04.10 242
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網(wǎng)簽備案和合同備案有什么區(qū)別
一般情況下，購房者簽完合同以后，開發(fā)商都是需要進行備案的，備案后的合同在房產(chǎn)網(wǎng)是可以查詢到的。購房合同備案是比較重要的一個步驟，意味著房子真正賣給購房者。正規(guī)的開發(fā)商都是會盡快給簽完合同的購房者進行合
2022-07-20 15,340 -
房屋買賣合同備案是什么意思？備案和網(wǎng)簽有什么區(qū)別？
兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
2022-08-20 15,340 -
合同備案和網(wǎng)簽有什么區(qū)別？
一、正常購房流程是先網(wǎng)簽購房合同，然后在去房管局辦理購房合同備案手續(xù)。 二、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡化
2023-03-24 15,340 -
商品房買賣合同備案與網(wǎng)簽咋辦和網(wǎng)簽有什么區(qū)別
國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都
2022-06-27 15,340
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合同和協(xié)議有什么區(qū)別合同和協(xié)議的區(qū)別：從實踐來看，協(xié)議與合同的區(qū)別，類似西紅柿和番茄的區(qū)別，主要是語境和環(huán)境的區(qū)別，可能導致不同的叫法，實質(zhì)上是為了實現(xiàn)目的而雙方當事人協(xié)商一致達成合意。需要公證的合同或者協(xié)議只是把合同或協(xié)議的效力固定并強化，若法律沒有要求，合
4,744 2022.05.11 -
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協(xié)議和合同有什么區(qū)別從理論來看，協(xié)議和合同的區(qū)別：特點不同；包含范圍不同；訂立基礎(chǔ)不同。合同的特點是明確、詳細、具體，并規(guī)定有違約責任，協(xié)議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任；協(xié)議是合同的一種概念，就是所有的合同都是協(xié)議，但是并非所有的協(xié)議
1,101 2022.04.25 -
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時候，把房屋完
5,140 2022.05.11
