房屋買賣怎樣才能辦到房產(chǎn)證
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房屋買賣應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
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提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。 所以，申請(qǐng)人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。 也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買賣的手續(xù)；辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 這種方法是變更房產(chǎn)的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。這種貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。
房屋未得到房產(chǎn)證的不能上市買賣。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過(guò)戶手續(xù)。
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怎么樣才能辦到房產(chǎn)證呢辦房產(chǎn)證的流程是攜帶身份證、房產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)界址面積材料等到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)申請(qǐng)辦理，不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理、查驗(yàn)后頒發(fā)證書。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)
2020.10.17 146 -
共有房產(chǎn)怎樣才能買賣共有房產(chǎn)能買賣：第一種，取得共有人的同意。第二種，通過(guò)繼承、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與的方式獲得房屋完全產(chǎn)權(quán)。
2021.02.19 213 -
怎樣才能解除房屋買賣合同存在下列情形才能解除房屋買賣合同： 1、當(dāng)事人一致同意解除的； 2、由于不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； 3、履行期限尚未屆滿，而一方明確表示不履行合同的主要義務(wù)的等。
2021.01.24 114
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房屋買賣怎么才能拿到房產(chǎn)證
房屋買賣應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交
2022-03-27 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣怎樣才能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
農(nóng)村房屋買賣可以拿到房產(chǎn)證。申請(qǐng)人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記部門提交申請(qǐng)材料，調(diào)查申請(qǐng)權(quán)籍；當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理，初審后報(bào)市房地產(chǎn)登記中心審核；經(jīng)市房地產(chǎn)登記中心批準(zhǔn)，登記事項(xiàng)記錄在登記簿上；申請(qǐng)人
2021-11-09 15,340 -
房屋買賣應(yīng)該辦理什么手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證
房屋買賣應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)
2022-02-07 15,340 -
怎么樣才能簽到房屋買賣合同？
根據(jù)2021年施行的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，簽訂房子買賣合同有效需要符合以下條件： （一）房子買賣合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性
2022-06-04 15,340
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遺產(chǎn)繼承房屋能買賣嗎遺產(chǎn)繼承房屋可以買賣。遺產(chǎn)是指公民死亡是遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。繼承人繼承房屋后，房屋所有權(quán)仍登記在被繼承人名下，而我國(guó)實(shí)行的房屋登記管理辦法規(guī)定了，繼承人若想出售該房屋，必須先取得房屋所有權(quán)。即繼承人需先到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，
2,708 2022.04.15 -
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買賣房屋糾紛怎么辦買賣房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對(duì)買賣合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過(guò)程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買賣合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
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房屋買賣合同怎么寫才有效房屋買賣合同的生效要件有以下四點(diǎn)：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂勞動(dòng)合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)
1,357 2022.04.17
