棚戶區(qū)改造征地拆遷應該如何計算賠償
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棚戶區(qū)改造中，關于拆遷補償如果被拆遷人選擇第一種補償方式，則被補償的總金額等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時安置補助費。 棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。 而棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格的補貼金額則指的是被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。如果房屋面積小于25㎡增加比率為40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的為35%;被拆遷房屋面積大于45㎡以上的范圍一般在20%-25%之間。若被拆遷人選擇第二種棚戶區(qū)房屋改造拆遷房屋回遷安置的，則被拆遷房屋的建筑面積就近上靠標準戶型安置，實行“拆一還一”不找差價;若被安置的拆遷面 積大于被改造的房屋面積則要增加相應的多余面積金額，產權歸交納增加面積款人所有面積安置房屋的，超過標準戶型建筑的，按照該項目的商品房銷售價格結算相 應金額。
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棚戶區(qū)改造是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。棚戶區(qū)改造補償應該按照征收面積和征收戶數結合財政情況進行分配。
按照被征收土地的原用途給予補償?！锻恋毓芾矸ā返?8條規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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棚戶區(qū)改造強制拆遷怎么賠償關于棚戶區(qū)改造拆遷補償的政策是當地的政府部門需要根據棚改戶的面積、類型，有條不紊的組織實施對棚戶區(qū)的改造，一般情況下是要就近安置棚戶區(qū)的這些市民的，對棚戶區(qū)拆遷以后的補償方案可以選擇實行安置或者貨幣補償。
2022.09.03 250 -
棚戶征地拆遷怎么賠償如果是房屋拆遷的，能不能獲得補償與是不是常住人口沒有關系。 房屋拆遷給予房屋所有人經濟補償，但違法建筑和超期臨時建筑，不予補償。被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違
2020.04.03 156 -
棚戶區(qū)改造是要拆遷嗎不是。棚戶區(qū)改造不一定是拆遷，它們之間還是有一定區(qū)別的，拆遷和棚戶區(qū)改造不是一個層次，也不是一個概念的，棚戶區(qū)在改造的過程當中，是由相關的部門批準之后獲得規(guī)范性文件，對于改造方案進行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個性質。
2020.05.11 1,037
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棚戶區(qū)改造拆遷怎么賠償
如果是房屋拆遷的，能不能獲得補償與是不是常住人口沒有關系。 房屋拆遷給予房屋所有人經濟補償，但違法建筑和超期臨時建筑，不予補償。被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準
2022-10-15 15,340 -
棚戶區(qū)改造拆遷補償是怎么計算的
棚戶區(qū)拆遷補償計算標準： (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定
2023-07-15 15,340 -
九江市棚戶區(qū)改造棚戶區(qū)拆遷怎么賠償
一般來說大棚房拆遷是沒有補償的，但是在實際中很多的大棚在整治過程中，被誤認成了違法占地的"大棚房"的，農民朋友們有申辯權利，也可以通過復議等法律途徑提出異議，糾正查處機關的錯誤；對于已經被錯拆的大棚，
2023-07-14 15,340 -
棚戶征地拆遷如何賠償
1.被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。 2.《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條作出房屋征收
2023-03-15 15,340
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01:46
房屋拆遷一證三戶如何賠償拆遷房屋一證三戶，該三戶均為共同共有人，對賠償款均享有所有權，共同管理和使用拆遷款。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： 1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的
2,199 2023.02.18 -
00:59
企業(yè)拆遷中被征收房屋的價值如何計算企業(yè)拆遷中，被征收的房屋的價值，主要是依據房屋所拆遷的面積價值、被拆遷人的臨時安置費用、土地上附著物青苗費用、房屋拆遷停產停業(yè)損失來計算的。具體補償標準為： 1、房屋價值由具有相應資質的房地產估價機構按照房屋征收評估辦法來確定，它不得低于房
950 2022.12.11 -
01:47
舊城區(qū)改造和修路拆遷的補償政策的區(qū)別舊城改造是指為更新老城區(qū)的物質生活環(huán)境而進行的局部或整體的改造，是為了從根本上改善老城區(qū)的生活和服務等條件。根據規(guī)定，舊城改造應該納入當地經濟和社會發(fā)展年度計劃，除此之外，舊城改造與其他的拆遷項目沒有什么不同。在拆遷補償政策上，不論是舊城改
2,292 2022.04.17
