但是我們和中介簽的合同上說在租賃期間內(nèi)及租賃期滿合同終止后三個(gè)月之內(nèi)，但是在我們與中介合同期滿之前房東就已經(jīng)和中介終止合同了，能不能和房東直接簽合同啊。
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簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。 3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。 6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。 7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。 9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。
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租房合同沒簽，但交了定金和中介費(fèi)，中介費(fèi)能退嗎屬于您違約，不能退。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定。但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
2021.01.07 381 -
租房合同沒簽,但交j定金和中介費(fèi),中介費(fèi)能退嗎屬于您違約，不能退。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定。但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
2021.04.19 214 -
未簽中介合同的合同能否中止中介沒有實(shí)行口頭協(xié)議，如果書面合同中約定對方不履行口頭協(xié)議我方可以解除勞動(dòng)合同的，便可以解除;沒有約定的，雙方可以協(xié)商解除或者依據(jù)法定情形解除，否則是無權(quán)解除合同的。
2021.04.07 155
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租房合同和中介簽嗎
房子是誰的就和誰簽,也就是說一定要和房東簽,但是中介要做為第三方,也就是見證方,以后出了事也可以找他.您說的有三種可能：其一中介接受房東的委托辦理出租事宜，以自己的名義簽訂出租合同屬于隱名代理，是法律
2022-02-04 15,340 -
租賃合同到期房東要終止合同
一、對方收取下一年的租金，視為同意續(xù)租，雙方權(quán)利義務(wù)仍然按照之前的合同執(zhí)行；二、如果租賃合同中沒有特別約定，那么賣房是出租人的權(quán)利和自由，你具有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。如果出租人賣房沒有通知你，你可以
2022-03-20 15,340 -
倉庫租賃合同未到期房東要終止合同
約定了兩年租期，房東要求提前終止合同，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并對你的損失予以賠償。 你基本上可以要求房東承擔(dān)： 1、租賃合同中約定的房東提前終止合同的違約責(zé)任； 2、因房東違約導(dǎo)致你被迫接受
2022-03-28 15,340 -
中介租房子簽了合同房東不租了
關(guān)系比較復(fù)雜。 首先要弄清房東與中介是否存在委托或租賃關(guān)系，如果存在這樣的關(guān)系并且合同仍然有效的話，你是不宜將房租直接交房東的。如果弄清了沒有上述關(guān)系，并且確定“房東”就是房產(chǎn)所有人，可以采取與房主另
2022-01-07 15,340
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00:49
合同期滿終止合同有補(bǔ)償嗎合同期滿終止可以補(bǔ)償。 依據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，在合同期滿的時(shí)候，除了用人單位維持，或者是提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形之外，在合同期滿勞動(dòng)合同終止的情況之下，用人單位仍然需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 經(jīng)濟(jì)
2,318 2022.05.11 -
01:09
合同終止和合同解除的區(qū)別合同終止和合同解除的區(qū)別有： 1、合同終止應(yīng)當(dāng)適用于繼續(xù)性合同，而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同； 2、合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況；而合同解除主要適用于當(dāng)事人一方不履行合同的情況； 3、合同終止只是使合
2,728 2022.04.17 -
01:18
終止合同和解除合同的區(qū)別終止合同和解除合同的區(qū)別： 1、兩者的法律效力不同，終止合同僅使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力，其不具有溯及既往的效力；而解除合同使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，其具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果。 2、兩者的適用情形不
7,063 2022.04.15
