只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在哪里買賣
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他的房子很有可能是房改房，這種房子過戶的時候需要補(bǔ)繳土地出讓金。最保險的是房產(chǎn)證和土地證都有，如果只有房產(chǎn)證而沒有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使用證的復(fù)印件，然后到土地部門咨詢一下他們小區(qū)是否真的有集體土地使用證。你可以順便問一下他們小區(qū)為什么沒有辦理分戶的土地證以及過戶的時候應(yīng)當(dāng)在土地部門辦理哪些手續(xù)?，F(xiàn)在有的地方?jīng)]有土地證只要房子是全部產(chǎn)權(quán)的照樣能過戶，但是將來我國政策的趨勢還是兩證齊全，那樣更保險。
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房子只有房產(chǎn)證沒有土地證不能買賣。我國法律規(guī)定，依法收回土地使用權(quán)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。
只有土地證沒有房產(chǎn)證是自建房。 只有土地證沒有房產(chǎn)證是能賠的，即使沒有房產(chǎn)證，但畢竟土地證是合法的，因?yàn)檎蛘唛_發(fā)商征用土地，本身不是為了獲得地上附著物，而是為了有使用價值的土地，所以，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照不低于當(dāng)?shù)赝恋氐氖袌鰞r格確定。
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沒有房產(chǎn)證只有土地證的房子能買嗎沒有房產(chǎn)證只有土地證的房子不能買，情況具體如下： 1、如果是集體土地，未經(jīng)國家征收私人進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)是違法的，產(chǎn)權(quán)風(fēng)險很大，難以得到法律保護(hù)，也辦不了房屋所有權(quán)證。 （1）只有土地證沒有房產(chǎn)證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，即在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的、未繳
2022.11.30 5,949 -
沒有房產(chǎn)證只有土地證的房子能不能買？有房產(chǎn)證沒有土地證的房子不能夠買。購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。
2020.07.05 227 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能不能買有房產(chǎn)證沒有土地證的房子不能購買交易。房產(chǎn)交易過戶時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房產(chǎn)在辦理相關(guān)手續(xù)時無法進(jìn)行過戶。
2020.11.26 169
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只有土地證沒有房產(chǎn)證的房子能買賣嗎？
他的房子很有可能是房改房，這種房子過戶的時候需要補(bǔ)繳土地出讓金。最保險的是房產(chǎn)證和土地證都有，如果只有房產(chǎn)證而沒有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-05-05 15,340 -
家里的房子只有土地證沒有房產(chǎn)證
土地使用證是最權(quán)威的占用土地合法的憑證。而房產(chǎn)證則是證明你個人房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一證據(jù)，如果要用其它方法證明房屋的權(quán)屬關(guān)系，將會非常復(fù)雜，需要一系列和證據(jù)并形成證據(jù)鏈條才可以。
2022-08-21 15,340 -
買房子只有房產(chǎn)證沒有土地證
你要識別兩者的關(guān)系。如果你打算買個房子,是個規(guī)化的小區(qū),但是房子沒有房產(chǎn)證,只有土地使用證,這兩個證,是房產(chǎn)證更重要,因不房產(chǎn)有了你就有了房產(chǎn)的使用權(quán),你可以抵押貸款,也可以買賣房產(chǎn),而土地證只是確定
2022-03-10 15,340 -
沒有房產(chǎn)證只有土地證的房子可以買賣嗎
房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的過戶)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。
2022-10-31 15,340
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17
