如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)？
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只需要買賣雙方協(xié)商一致達(dá)成購房意向，并確定房屋成交價格后，到二手房交易中心簽約窗口填寫二手房交易信息表，簽訂買賣合同后，買方將購房款存入資金監(jiān)管專戶內(nèi)，買賣雙方查詢購房款到賬后，攜帶登記相關(guān)資料到二手房交易中心政務(wù)大廳辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費，領(lǐng)取《房屋產(chǎn)權(quán)登記收件領(lǐng)取憑據(jù)》。 “一般來說，資料進(jìn)窗后的5個工作日內(nèi)，就可以完成房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。”屆時，購房者憑《房屋產(chǎn)權(quán)登記收件領(lǐng)取憑據(jù)》領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。此時，監(jiān)管銀行憑劃轉(zhuǎn)資金指令將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定的賬戶，過戶程序完成。
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辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證。
攜帶身份證、戶口本，結(jié)婚證，同時還要攜帶購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理完畢。
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如何辦理小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓手續(xù)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓目前是受政策禁止的行為。“小產(chǎn)權(quán)房”是指在集體所有性質(zhì)土地上建設(shè)的房產(chǎn)，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同雖然沒有法律、法規(guī)明確認(rèn)定為無效，但是按照我國現(xiàn)行房地產(chǎn)管理法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村集體所有的土地在未辦理國家征收手續(xù)轉(zhuǎn)為國有土
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2022.04.12 841 -
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2020.02.06 168
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