租來房子讓別人去備案備案可以嗎？
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租別人轉(zhuǎn)租的房子，簽訂租賃合同時需要經(jīng)原來房主同意并辦理房屋租賃登記備案，才能保證自己的合法權(quán)益。 參看《商品房屋租賃管理辦法》對關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定： 第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。 承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。 第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
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租賃終止的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi),到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續(xù)。需要提交房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明、出租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地等。
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租房合同可以備案嗎租房登記備案從租賃合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)備案。備案登記只是起到管理的作用，對流動人口進(jìn)行，防止一些作案人員在市區(qū)內(nèi)不易被發(fā)現(xiàn)的情況。但出租方會后面會定期繳納稅款。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合合同法公平、誠實信用
2020.06.03 476 -
出讓房子備案的房子可以更名嗎如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所
2020.10.31 135 -
租賃備案多久可以下來正常情況下三個工作日就能拿到，在租賃合同簽訂完畢之后，雙方需持相關(guān)材料到房產(chǎn)中心辦理備案登記手續(xù)。申請辦理完之后，工作人員會在三個工作日內(nèi)審核完畢。最后審核通過后會通知租賃者來領(lǐng)取租賃備案登記證明。
2021.04.15 737
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租房可以取消備案嗎
可以，買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，一份網(wǎng)簽合同，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)撤網(wǎng)簽。本人要到場，本人不到場，需要有委托書。撤銷網(wǎng)簽合同所需材料： 1、商品房買賣雙方共同
2022-11-04 15,340 -
房子備案什么時候去備案
1.看具體情況定。如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過要3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。 2.《國土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易
2022-11-04 15,340 -
網(wǎng)簽備案還能撤銷嗎，備案的房子可以撤銷備案嗎?
理論上允許，實踐中幾乎沒有，因為手續(xù)特別麻煩。 1、已經(jīng)網(wǎng)簽的合同，原則上是不允許私自改的。國家房產(chǎn)政策比較嚴(yán)，如果允許開發(fā)商改合同，會出現(xiàn)“變相炒房”的現(xiàn)象，影響國家的調(diào)控政策； 2、如果是開發(fā)商違
2022-08-19 15,340 -
出租房時可以直接去房管所備案嗎？
租房要到房管所備案。辦理租賃合同備案，需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審核監(jiān)證后，簽署初審意見；進(jìn)
2021-11-06 15,340
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生育險備案去哪里備案生育險備案備案地點為：凡在本地參加職工生育保險，并在本地生育的女職工，可直接在本地生育保險定點醫(yī)院進(jìn)行生育備案，也可到本地社保局辦理備案。生育險備案應(yīng)該在懷孕后三個月內(nèi)辦理。夫妻雙方，生育保險參保男職工，配偶無勞動收入的，無論其配偶持本地生
7,738 2022.05.11 -
01:57
租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,521 2022.04.17 -
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刻章備案不備案有什么區(qū)別刻章備案不備案區(qū)如下： 區(qū)別一：是否具備法律效應(yīng)，企業(yè)公章是企業(yè)身份和權(quán)力的證明，公章只有備案了，加蓋企業(yè)印章的文件，才具有法律效應(yīng)，同時意味著企業(yè)對文件的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。公章未備案，即使蓋了公章，文件也不具有法律效應(yīng)。 區(qū)別二：是否會得
7,292 2022.05.11
