二套房什么情況是首付
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二套房貸首付”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。 2013二套房首付是多少，主要內(nèi)容如下：根據(jù)2013年3月1日國務(wù)院頒布了最新的房貸法規(guī)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，通知中明確規(guī)定將進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，對于出售自有住房的公民來說將需要繳納20%的個(gè)人所得稅。限購?fù)ㄖ鞔_指出“限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域;限購住房類型應(yīng)包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環(huán)節(jié)應(yīng)前移至簽訂購房合同(認(rèn)購)前”等。其中“其他城市出現(xiàn)房價(jià)過快上漲情況的，省級人民政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購等措施”，意味著限購范圍有擴(kuò)大的可能。調(diào)控政策從嚴(yán)從緊，更具針對性。限貸對于二套房貸政策，體現(xiàn)出差異化要求的特點(diǎn)，沒有統(tǒng)一要求提高首付款比例和貸款利率，而是要求“對房價(jià)上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率?！倍愘M(fèi)稅收的調(diào)節(jié)作用加大。政策首次明確二手房交易中的個(gè)人所得稅將會嚴(yán)格按照個(gè)人所得的20%征收，這將會增大交易成本，對二手房市場將會產(chǎn)生明顯影響。
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買的第一套房為這四種情況之一，購買第二套房還算作首套房。 1、動遷房沒有在房產(chǎn)交易中心備案。 2、未成年子女成年后獨(dú)立買房。 3、買的一套房是商住房。 4、在外地有房但沒有房貸。 購房者名下有房，但該房子非本地房產(chǎn)，并且購房者名下沒有房貸，那么購房者在本地購房，這套房子也會被算作首套房，并且享受首套的首付優(yōu)惠政策。
1、根據(jù)新的房貸政策的調(diào)整，在新的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào)，根據(jù)新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1.3倍。 2、對買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款買第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 3、以貸款30萬，20年還清，采用等額本息還款為例。如果借款人所購住房為首套房，房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算，那么借款人每月需還款2245.56元，20年下來需要支付的總利息為238934.18元。
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什么情況算首套房算首套房的情況： 第一，買商住房后再買商品房的； 第二，動遷房但是還沒有備案； 第三，沒滿18周歲的跟家人一起擁有1套房產(chǎn)，18周歲后自己再買房的； 第四，在外面有房子沒有貸款的，再次買房子。
2020.05.10 202 -
首套房全款 二套房首付多少1、現(xiàn)在銀行對二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，最低差不多是基準(zhǔn)利率的9折。 2、如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。
2020.10.14 716 -
什么是首套房和二套房關(guān)于首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有很多且復(fù)雜。兩者的契稅也不同。擁有一套住房且結(jié)清貸款，再次貸款購買的住房屬于首套房，如果貸款買一套房，又賣掉，再再次貸款購買的住房也屬于首套房。如果父母名下已經(jīng)有住房，以未成年子女的名義去購買住房就屬于二套房。
2022.04.12 1,165
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第二套房什么情況下首付款多少
銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1．父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2．未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；3．個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房；4．個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款
2022-10-22 15,340 -
什么是二套房貸首付2013二套房首付是多少
二套房貸首付”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付
2022-04-20 15,340 -
什么情況購買二套房還算首套房？
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買的第一套房為這四種情況之一，購買第二套房還算做首套房。 1、動遷房沒有在房產(chǎn)交易中心備案。 2、未成年子女成年后獨(dú)立買房。 3、買的一套房是商住房。 4、在外地有房但沒有房貸。 購房者
2023-02-22 15,340 -
首套房首付多少算是二套
上浮10%即為3.575%：二套房公積金貸款額度，最高為80萬，則二套房不可以使用公積金貸款。（注，職工申請的貸款期限與申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。公積金首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).35%首套沒使用住房
2022-10-28 15,340
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01:20
買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17 -
01:17
什么情況二審不判離婚離婚案件的上訴有兩種，可以分為對離婚判決的上訴和不離婚判決的上訴。所以，二審不判離婚的情況主要有： 1、二審法院認(rèn)為一審判決有問題而裁定發(fā)回重審，這種情況二審法院一般不判離婚。例如，一審判決不準(zhǔn)離婚的案件，二審法院認(rèn)為一審法院關(guān)于離婚問題的
661 2022.07.06 -
00:49
買房首付是否能退買房的首付款能不能夠退回來要看退房的原因是什么。如果退房的原因單純的是因?yàn)橘彿空邆€(gè)人的原因，比如購房者覺得自己買貴了或者買了之后又覺得沒買好，那么這些情況下是不能夠要求退的。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，比如說開發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，導(dǎo)致購房合
834 2022.05.18
