夫妻雙方房產(chǎn)離婚后各自有哪些分割權(quán)利
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雙方協(xié)議離婚的應就財產(chǎn)分割達成一致；訴訟離婚的話，由法院就房產(chǎn)等問題進行分割： (一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。 (二)婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。 (三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。 (四)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。 (五)夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割。 (六)一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的。 (七)父母參與出資并取得房產(chǎn)證書后離婚的。
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人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產(chǎn)時，應遵循以下原則： 1、男女平等原則； 2、照顧子女和女方利益原則； 3、有利生活，方便生活原則； 4、權(quán)利不得濫用原則； 5、尊重當事人意愿，財產(chǎn)約定先于法定的原則。
是否先提出離婚對分割財產(chǎn)沒有太大的影響。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚時一方的個人財產(chǎn)，除當事人另有約定外，不得分割。共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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