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怎樣才能簽合同分期付款

2023-03-11 16:41

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購(gòu)買(mǎi)商品房如何分期付款,怎樣買(mǎi)賣(mài)簽訂合同,一、購(gòu)買(mǎi)商品房如何分期付款分期付款:如房屋目前尚不能交付使用,而買(mǎi)受人一次將全部房款交付給出賣(mài)人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn),為此雙方商定可以分期付款,付款方式如下: (1)第一次付款:相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%,由買(mǎi)受人自行于簽訂合同時(shí)支付; (2)第二次付款:相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%,由買(mǎi)受人通過(guò)貸款銀行于房屋主體竣工后支付。 (3)第三次付款:相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%,由買(mǎi)受人通過(guò)貸款銀行于全部?jī)?nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。 (4)第四次付款:相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%,由買(mǎi)受人通過(guò)貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。 (5)第四次付款:相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%,由買(mǎi)受人通過(guò)銀行于房屋交付使用且入住后支付。二、購(gòu)買(mǎi)商品房怎樣買(mǎi)賣(mài)簽訂合同《商品房銷(xiāo)售管理規(guī)定》的要求,商品房在銷(xiāo)售時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同,雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容: (一)當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷(xiāo)售方式; (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (十一)解決爭(zhēng)議的方法; (十二)違約責(zé)任; (十三)雙方約定的其他事項(xiàng)

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一、借款合同中,必須體現(xiàn)雙方當(dāng)事人充分協(xié)商一致,以文字形式規(guī)定其借款的用途。 二、借款合同必須明確借款金額。借款金額是根據(jù)借款人的申請(qǐng),經(jīng)銀行批準(zhǔn)的借款指標(biāo)。 三、借款合同中,應(yīng)載明還款期限。 四、還款方式,是指借款方運(yùn)用何種結(jié)算方式將借款歸還給貸款方。 五、在借款合同中,應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)。 六、合同糾紛解決方式。

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甲方: 乙方: 一.產(chǎn)品名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、金額: 產(chǎn)品名稱(chēng) 型號(hào) 單價(jià) 數(shù)量 總價(jià)(元) 合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě)): 二.乙方付款規(guī)定如下: (1)付款方式:現(xiàn)金或銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬。 (2)乙方須于本合同生效之日,即付六成預(yù)付款,即元整 (3)余款元整,在交貨后,一年內(nèi)付清,即平均每月付款元整。 (4)分期付款的支付日期,以首付款當(dāng)月的下一個(gè)月開(kāi)始,每月二十日截止。 甲方責(zé)任: 1、甲方提供產(chǎn)品相關(guān)的宣傳海報(bào)、招商手冊(cè)、會(huì)員卡及廣告招商相關(guān)資料。 2、甲方通過(guò)官方網(wǎng)站提供產(chǎn)品知識(shí)的培訓(xùn)及操作指導(dǎo)等資料,以協(xié)助乙方盡快了解、熟悉產(chǎn)品。 3、甲方應(yīng)根據(jù)投資者投資規(guī)模大小,以及投入的終端設(shè)備數(shù)量多少,給予乙方包括人員、技術(shù)、服務(wù)、市場(chǎng)等實(shí)務(wù)操作方面相應(yīng)的支持。 乙方責(zé)任: 1、乙方應(yīng)充分分析本地市場(chǎng),了解自己的資源優(yōu)勢(shì),以正確確定我公司產(chǎn)品的投資方向; 2、乙方應(yīng)向甲方提供盡可能多的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)資訊,以便甲方可以根據(jù)具體情況向乙方提供有針對(duì)性的人員、技術(shù)以及市場(chǎng)方面的支持。 3、乙方將甲方產(chǎn)品放置到相應(yīng)的場(chǎng)所后,應(yīng)進(jìn)行一系列、持續(xù)的、有針對(duì)性的宣傳,以便讓當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)對(duì)甲方產(chǎn)品有充分的認(rèn)識(shí),可以更快的了解、接受甲方產(chǎn)品。為廣告、增值業(yè)務(wù)及下載的可觀(guān)收益打下良好基礎(chǔ)。 4、乙方應(yīng)定期(一個(gè)月一次)向甲方提供該段時(shí)間的經(jīng)營(yíng)、發(fā)展?fàn)顩r,具體提供方式由甲方指定。并將經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)發(fā)布于甲方的官方網(wǎng)站指定專(zhuān)區(qū),讓甲方其他的代理商及客戶(hù)也學(xué)習(xí)借鑒。以達(dá)到合作雙贏(yíng)、經(jīng)驗(yàn)共享的目的。 5、乙方應(yīng)按時(shí)繳納產(chǎn)品的首付款和分期款,不得借故拖延。 三技術(shù)指標(biāo) 以原廠(chǎng)技術(shù)參數(shù)為標(biāo)準(zhǔn),詳見(jiàn)產(chǎn)品說(shuō)明 四.包裝及運(yùn)輸 產(chǎn)品包裝應(yīng)符合汽車(chē)運(yùn)輸要求,由甲方負(fù)責(zé)送貨(或托運(yùn)),運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 五.保修期 自購(gòu)買(mǎi)之日起,12個(gè)月內(nèi)免費(fèi)保修(人為損壞、非正常使用、未依要求進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)等或不可抗力等原因除外)。 六.貨款結(jié)算方式: 現(xiàn)金或銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬。 七.款到發(fā)貨:款到后7個(gè)工作日內(nèi)發(fā)貨或依甲乙雙方另行約定交貨時(shí)間。 八.產(chǎn)品的保全條款: 產(chǎn)品的所有權(quán)暫由甲方保留,待乙方付清全部貨款后,再將所有權(quán)移轉(zhuǎn)予乙方。故以下產(chǎn)品的保全條款,雙方應(yīng)遵守。 1、在分期付款期間,乙方須保證產(chǎn)品不受損傷及被破壞,如若被破壞,產(chǎn)生的維修損失由乙方承擔(dān)。 2、在分期付款期間,產(chǎn)品的安全由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)做好相應(yīng)的防盜搶措施,如發(fā)生產(chǎn)品被盜搶事故,乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 3、設(shè)備中的多媒體軟件系華娛公司自主研發(fā)、擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品,乙方不得破解、反編或提供給第三方;不得使用任何技術(shù)手段或委托第三方對(duì)設(shè)備中的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行更改,違者,視為違約行為,甲方有權(quán)要求乙方賠償由此產(chǎn)生的一切損失。 4、甲方產(chǎn)品中的相關(guān)音像等資料均轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),轉(zhuǎn)載的目的僅在于測(cè)試產(chǎn)品使用,并不代表甲方擁有其著作權(quán)。乙方應(yīng)將此資料主要用于產(chǎn)品的測(cè)試,測(cè)試之外的任何行為均與甲方無(wú)關(guān)。 九.違約所負(fù)責(zé)任和解決糾紛方式: 1、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格信守合同,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠付因違約方違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失; 2、甲方不能如期交貨,應(yīng)向乙方償付違約金,以未按時(shí)交付貨物金額的每日千分之三計(jì)算,違約金不超過(guò)貨物總額的30%; 3、乙方逾期交納分期款的,應(yīng)按貨物總金額的每日千分之三向甲方付滯納金,甲方并有權(quán)停止提供產(chǎn)品的服務(wù)或采取其他法律措施。 4、仲裁:一切因執(zhí)行本合同或本合同有關(guān)的爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)由雙方通過(guò)友好方式協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商不能得到解決時(shí),應(yīng)提交仲裁委員會(huì)或合用簽訂地所在法院解決。 十.合同的變更或解除 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本合同,不得隨意變更或解除合同(雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件的除外)。 十一.合同未盡事宜 須經(jīng)雙方另行協(xié)商并簽署書(shū)面文件,與本合同具有同等法律效力。 十二.生效及其他 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之時(shí)生效,共一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,各份具有同等法律效力!(注:與本合同有關(guān)的傳真件、電子郵件為本合同的有效組成部分.) 甲方(蓋章):乙方:(蓋章) 代表(簽字):代表(簽字): 簽約時(shí)間:簽約時(shí)間:

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