拆遷范圍有哪些房屋拆遷的補償方式
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根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，房屋拆遷補償范圍包括三個部分，即：房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。 （1）房屋。被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。所謂合法，就包括兩方面含義：①所有權(quán)人合法所有；②房屋本身合法，如不得是違章建筑等。《搜索城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償?！?（2）附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特征：①依附于房屋而存在；②具有某種用途，并有利于房屋的升值；③必須是能計算其價值的物體；④被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。 （3）收益權(quán)。城市房屋拆遷補償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有以下特征：①收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)；②收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生；③收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。在城市房屋拆遷過程中，應(yīng)予補償?shù)氖找嬷饕腥N，即租金；生產(chǎn)、經(jīng)營預(yù)期收益；費用，如《城市房屋拆遷管理條例》第31條規(guī)定的搬遷補助費。
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具體分為貨幣補償方式；產(chǎn)權(quán)置換補償方式和兩者相結(jié)合的補償方式。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多部分組成的補償金額。 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式：異地安置、回遷安置。兩者相結(jié)合的補償方式，顧名思意，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。
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房屋拆遷有哪些補償方式？房屋拆遷補償?shù)姆绞接胸泿叛a償?shù)霓k法或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法。貨幣補償?shù)霓k法需要提供評估機構(gòu)的評估來確定補償金額，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法有價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換和面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換兩種。
2020.04.15 170 -
房屋拆遷有哪些補償方式拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
2020.06.09 255 -
房屋拆遷補償有哪些方式？一、貨幣補償； 二、產(chǎn)權(quán)置換； 三、結(jié)合型補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。
2020.02.10 255
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房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男┯心男┎疬w補償
補償方式 貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： 市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由
2022-04-09 15,340 -
房屋拆遷補償?shù)姆秶心男?/a>
1、房屋。被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：(1)所有權(quán)人合法所有。(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超
2021-05-31 15,340 -
房屋拆遷補償?shù)姆秶心男?/a>
補償范圍是確定拆遷活動造成的損害中，哪些財產(chǎn)利益是應(yīng)依法給予補償?shù)?。根?jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，房屋拆遷補償范圍包括三個部分，即：房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。（1）房屋。被拆遷房屋凡列入
2022-04-09 15,340 -
房屋拆遷補償范圍哪些
房屋拆遷補償范圍包括：房屋價值補償；搬遷費和臨時安置費；停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；附屬物，附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施；補助和獎勵。
2023-03-10 15,340
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房屋拆遷補償范圍哪些房屋拆遷補償范圍： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 4、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,167 2023.08.10 -
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房屋拆遷補償有哪些方式房屋拆遷補償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的補償金額。無論選擇哪種補償方式，都要對拆遷和更換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
1,517 2023.01.17 -
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房屋拆遷支付補償款的方式有哪些房屋拆遷補償款的方式如下： 1、產(chǎn)權(quán)置換（直接補給同等價值的房產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式： （1）回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進行安置，通過置換產(chǎn)權(quán)比例進行拆遷補償； （2）異地安置，由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原
1,320 2023.02.18
