1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)離婚后房屋的分割首先明確產(chǎn)權(quán)不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字均為共同財(cái)產(chǎn)。 分割時(shí)由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋。 雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分除夫妻雙方另有約定外應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。 3、夫妻一方婚前付了部分房款但婚后才取得房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的房屋。 離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)有產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

離婚按揭房屋的處理方法是：夫妻雙方婚后出資含貸款取得房屋產(chǎn)權(quán)。離婚后，房屋的分割首先明確了產(chǎn)權(quán)，無(wú)論是一方還是雙方的名字，都是共同財(cái)產(chǎn)；夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房取得房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋；夫妻一方婚前支付部分房款但婚后取得房產(chǎn)證，婚后雙方共同償還的房屋。離婚時(shí)，房地產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決房屋屬于產(chǎn)權(quán)登記方。