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新房辦房產(chǎn)證需要提前交哪些費(fèi)用

2022-12-14 09:06

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新房辦房產(chǎn)證,也就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,需要繳納一次房產(chǎn)測(cè)繪(或勘丈)費(fèi)用,一次制證的成本費(fèi)用,和相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)契稅。 我國(guó)在2016年1月1日正式發(fā)布實(shí)施了《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》,我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度已經(jīng)全面落地。各城市居民的房產(chǎn)證將陸續(xù)換發(fā)成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。因此新房辦所辦理的證件就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只需要繳納一次房產(chǎn)測(cè)繪(或勘丈)費(fèi)用、一次制證的成本費(fèi)用和和相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)契稅。

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新房如果辦房產(chǎn)證,需要交的費(fèi)用:需要交契稅。如果購(gòu)買(mǎi)一套房的,面積小于九十,一般按照房款的百分之一征收契稅;超過(guò)九十平米,則征收百分之一點(diǎn)五。購(gòu)買(mǎi)二套房的,契稅按照房款百分之三征收。還需要繳納登記費(fèi),住宅的登記費(fèi)是八十元每套。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交下列費(fèi)用: 一、居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 二、契稅為1.5%。 三、印花稅為0.1%。 四、商品房的營(yíng)業(yè)稅,如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的,需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。 五、房改房的土地出讓金:當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%。如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款,然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶。

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    交房前需要交費(fèi)用 契稅(房屋總價(jià)的1.5%) 合同印花稅(房屋總價(jià)的0.03%(二手房0.05%)) 權(quán)證印花稅:5 合同登記費(fèi)(個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住宅的登記費(fèi)為100元/件,其它商品房交易登記費(fèi)用為300

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