宅基地如何分割? 離婚后宅基地如何分割?
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離婚后宅基地如何分割？1、分割原則。基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，離婚時，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進(jìn)行。2、分割方式。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價取得和作價補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。 綜合上述，整理有關(guān)宅基地的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，住宅是人類安生立命之所。離婚時，對財(cái)產(chǎn)的關(guān)注也離不開房屋。在農(nóng)村，宅基地就成為離婚分割財(cái)產(chǎn)重中之重。
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離婚后宅基地不能進(jìn)行分割，因?yàn)楣駥τ谡刂挥惺褂脵?quán)，沒有所有權(quán)。離婚時誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán)。由于宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。
離婚后宅基地不能進(jìn)行分割，因?yàn)楣駥τ谡刂挥惺褂脵?quán)，沒有所有權(quán)。離婚時誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán)。 由于宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民； 不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。所以離婚時，分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價取得和作價補(bǔ)償兩種方式。
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離婚宅基地如何分割？離婚宅基地這樣處理：夫妻雙方離婚時,農(nóng)村的宅基地是不參與共同財(cái)產(chǎn)分割的。 依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村宅基地和自留地、自留山,都屬于農(nóng)民集體所有,是不能分割的,也不能歸個人所有,所以宅基地不能分割。但是農(nóng)村宅基地上建成的房屋,可以按夫妻共
2021.10.19 148 -
宅基地離婚如何分割宅基地離婚時是不能進(jìn)行分割的。法律規(guī)定農(nóng)村宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，是不能分割也不能歸個人所有的，所以不能分割。但是農(nóng)村宅基地上建成的房屋可以分割，如果是婚后建成的，應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割方式進(jìn)行分割。而如果房屋是在婚前建
2022.04.16 833 -
離婚時宅基地如何分割基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進(jìn)行。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅
2021.04.08 194
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離婚后宅基地如何分割
離婚后宅基地不能進(jìn)行分割，因?yàn)楣駥τ谡刂挥惺褂脵?quán)，沒有所有權(quán)。離婚時誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán)。由于宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同
2021-12-27 15,340 -
離婚后宅基地如何分割？
離婚后宅基地如何分割？1、分割原則?；谵r(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，離婚時，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。
2022-03-26 15,340 -
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農(nóng)村的宅基地是屬于村集體所有的，不能分割。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規(guī)定以及國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》的規(guī)定，每個農(nóng)戶只能申請一處宅基地，特定的宅基
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2022-04-28 15,340
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如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國《繼
3,275 2022.04.15 -
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如何進(jìn)行宅基地確權(quán)非農(nóng)民使用宅基地有兩種。一是政府實(shí)施扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等工程，組織農(nóng)民建房、使用宅基地。在這種情況下，所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)登記。二是1999年以前非農(nóng)業(yè)居民（包括城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取
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宅基地房子離婚后怎樣分配需要注意的是，在我國宅基地屬于村民集體所有，能夠納為個人所有的財(cái)產(chǎn)，只是宅基地上建造的房屋。換句話說，只有宅基地的使用權(quán)，如果上面建造的房屋都是在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的，同時宅基地使用權(quán)證上寫了夫妻雙方的名字，這時候房屋才屬于夫妻共同
605 2022.04.15
