貸款買房銀行擔(dān)保
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銀行貸款擔(dān)保人就是指擔(dān)保人和借款人約定,當(dāng)借款人不履行還款時(shí),擔(dān)保人按照約定履行還款的責(zé)任。擔(dān)保一般分為一般擔(dān)保、連帶責(zé)任擔(dān)保兩種。一般銀行貸款償還時(shí),首先要看您當(dāng)初擔(dān)保時(shí)做的保證是連帶責(zé)任擔(dān)保還是一般責(zé)任擔(dān)保。如果是連帶責(zé)任保證,銀行可以選擇在借款人和擔(dān)保人之間哪個(gè)容易執(zhí)行,先執(zhí)行哪個(gè)果是一般保證責(zé)任擔(dān)保,那么首先要追索借款人的資產(chǎn),全部抵償之后的剩余貸款再向擔(dān)保人追索。擔(dān)保人沒(méi)有對(duì)擔(dān)保方式進(jìn)行約定或者約定不明確時(shí),擔(dān)保人按照連帶責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。
給別人擔(dān)保對(duì)自己公積金貸款是有一定影響的。如果還款人沒(méi)有及時(shí)還款,擔(dān)保人就需要承擔(dān)一定的擔(dān)保責(zé)任。因此為別人擔(dān)保會(huì)可能會(huì)影響個(gè)人信用和個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率,個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率過(guò)高,會(huì)導(dǎo)致無(wú)法貸款成功。 《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第三十五條規(guī)定,商業(yè)銀行貸款,應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。商業(yè)銀行貸款,應(yīng)當(dāng)實(shí)行審貸分離、分級(jí)審批的制度。 第三十六條規(guī)定,商業(yè)銀行貸款,借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力,抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估,確認(rèn)借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔(dān)保。
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銀行貸款擔(dān)保方式
1、抵押擔(dān)保 抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有,而將該財(cái)產(chǎn)作為抵押的擔(dān)保方式。其中,作為擔(dān)保的抵押物可以是動(dòng)產(chǎn),也可以是不動(dòng)產(chǎn),而且在抵押物被抵押后,不影響借款人對(duì)抵押物的使用權(quán),但是當(dāng)借款人不履行債務(wù)時(shí),銀行可按照擔(dān)保法的規(guī)定
2021.03.09 626 -
銀行貸款擔(dān)保條件
F6193 法律嚴(yán)格規(guī)定貸款擔(dān)保人要求,一方面是保證貸款擔(dān)保人有經(jīng)濟(jì)能力提供保證,另一方面也是在規(guī)制貸款市場(chǎng),防止濫用貸款擔(dān)保人。 法律規(guī)定的貸款擔(dān)保人的條件: 1、具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。 2、國(guó)家機(jī)關(guān)
2021.03.16 292 -
銀行貸款擔(dān)保期限
吸收公眾存款與向債務(wù)人發(fā)放貸款是銀行的核心業(yè)務(wù),銀行發(fā)放貸款時(shí)對(duì)貸款人有一定的要求,要求貸款人有償還貸款的能力。銀行為了保證債權(quán)的安全,有時(shí)還需要債務(wù)人提供擔(dān)保,銀行貸款擔(dān)保人擔(dān)保的期限一般依據(jù)合同而定,如果貸款合同中沒(méi)有約定的,保證期間為
2021.03.25 382
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銀行貸款買房有擔(dān)保嗎
銀行貸款買房不需要擔(dān)保,因?yàn)榘唇屹J款本身就是抵押,如果買商品房,只要交首付款,開(kāi)發(fā)商就會(huì)找合作銀行給購(gòu)房者辦按揭貸款,購(gòu)房者只需要提供相關(guān)證件簽字就可以了,一切均由開(kāi)發(fā)商協(xié)助聯(lián)系辦理。如果買二手房就由
2022-04-24 15,340 -
如何貸款買房銀行擔(dān)保
目前銀行做擔(dān)保的方式有:投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、質(zhì)量維修擔(dān)保、預(yù)留擔(dān)保、海關(guān)免稅擔(dān)保、借款擔(dān)保、透支擔(dān)保、保釋金擔(dān)保等等;籠統(tǒng)的講就是信用擔(dān)保和抵押擔(dān)保;不同的擔(dān)保方式有不同的法律效力;信用擔(dān)
2023-02-13 15,340 -
銀行貸款買房需要擔(dān)保嗎?
銀行貸款買房不需要擔(dān)保,因?yàn)榘唇屹J款本身就是抵押,如果買商品房,只要交首付款,開(kāi)發(fā)商就會(huì)找合作銀行給購(gòu)房者辦按揭貸款,購(gòu)房者只需要提供相關(guān)證件簽字就可以了,一切均由開(kāi)發(fā)商協(xié)助聯(lián)系辦理。如果買二手房就由
2022-04-29 15,340 -
銀行貸款買房一定要抵押或者擔(dān)保嗎,銀行貸款買房的
銀行貸款買房一定要抵押或者擔(dān)保。借款人必須同時(shí)具備下列條件:(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要
2022-04-10 15,340
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01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的,這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣,有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的,但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證,向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門(mén)辦妥了抵押登記手續(xù),所以房產(chǎn)證
10,450 2022.04.17 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款,各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候,會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入,往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此,房
2,855 2022.04.17 -
01:20
欠銀行貸款訴訟時(shí)效欠銀行貸款的訴訟時(shí)效,其實(shí)就是民事訴訟案件的訴訟時(shí)效。民事案件的訴訟時(shí)效一般為3年,如果法律有其他規(guī)定,按照其他規(guī)定的訴訟時(shí)效確定該民事案件的訴訟時(shí)效。欠銀行貸款屬于借款合同糾紛,沒(méi)有其他法律對(duì)其訴訟時(shí)效做出規(guī)定,因此適用3年的訴訟時(shí)效。這
2,727 2022.05.11