房產(chǎn)代書遺囑繼承權(quán)如何公證
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房產(chǎn)遺囑公證后如何過戶繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機關(guān)申請。到房產(chǎn)局過戶繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關(guān)申請辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機關(guān)申請辦理。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機關(guān)申請。逾期提出申請者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機關(guān)視情況予以辦理。
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根據(jù)我國繼承法第十七條規(guī)定，公民立遺囑的形式有五種，即公證遺囑、自書、代書、錄音和口頭遺囑。這五種遺囑形式是繼承法規(guī)定的法定形式。公證遺囑即以公證方式做成之遺囑。繼承法第二十條第三款規(guī)定的“自書、代書、錄音和口頭遺囑不得撤銷，變更公證遺囑”，最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行繼承法若干問題的意見第四十二條規(guī)定的“遺囑人以不同形式有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準(zhǔn);沒有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準(zhǔn)。”可見公證遺囑的形式高于其它遺囑形式，具有優(yōu)先性。這種優(yōu)先性體現(xiàn)在該遺囑是在國家公證機關(guān)按法定程序做成，其真實性、合法性為國家公證機關(guān)所認可。繼承法在規(guī)定了公證遺囑形式和效力的同時，也規(guī)定了其他四種遺囑形式和效力。其中自書遺囑人親筆書寫、簽名、注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其見證人和遺囑人簽名。繼承法對自書、代書遺囑形式做出具體、明確的規(guī)定，是以說明自書、代書和其他遺囑形式與公證遺囑形式一樣，都是繼承法規(guī)定的法定形式。同時也說明任何一種遺囑形式，只要符合法律規(guī)定，遺囑人均可自由選擇，公證遺囑形式和自書、代書及其他遺囑形式都是公民表達自己意愿的形式，無論哪種形式都應(yīng)受法律的保護。
有遺囑的，在繼承開始的時候，就按照遺囑的內(nèi)容繼承房產(chǎn)。在被繼承人死亡時，開始發(fā)生繼承，此時繼承人按照遺囑的內(nèi)容繼承房產(chǎn)，即繼承人獲得房產(chǎn)的物權(quán)，無須進行物權(quán)變動的公示。如果繼承人要對所繼承的房產(chǎn)進行處分的，必須先進行房產(chǎn)變更登記。
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自書、代書遺囑如何辦理繼承公證自書、代書遺囑辦理繼承公證的流程： (一)申請與受理。 遺囑人申辦遺囑公證，應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表，并提交以下證明、材料： 一、遺囑人的身份證明(居民身份證、戶口本、護照、通行證等)； 二、遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)
2021.02.06 179 -
房產(chǎn)遺囑如何繼承公證？房產(chǎn)繼承遺囑可以公證也可以不公證。遺囑生效的條件有：行為人是完全民事行為能力人；行為人是真實的意思表示；內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；行為人沒有與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益等。
2021.03.20 220 -
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房產(chǎn)繼承遺囑如何公證書
辦理繼承權(quán)公證所需材料- 從市公證部門了解到，辦理繼承權(quán)公證需要以下材料：- 一、關(guān)于死者的材料- 1.死者的死亡證明原件(注銷戶口后由公安機關(guān)出具)。- 2.死者檔案的復(fù)印件。包括檔案的封皮、檔案中
2022-08-07 15,340 -
遺囑繼承房產(chǎn)如何做繼承公證書？
通過遺囑的方式繼承房產(chǎn)的時候，如果要辦理繼承公證的，可以按《公證法》的相關(guān)規(guī)定辦理繼承公證，公證處核查后符合要求的，就會出具公證書。 《中華人民共和國公證法》 第二十五條，自然人、法人或者其他組織申請
2022-07-11 15,340 -
遺囑繼承如何辦理房產(chǎn)繼承公證書
通過遺囑的方式繼承房產(chǎn)的時候，如果要辦理繼承公證的，可以按《公證法》的相關(guān)規(guī)定辦理繼承公證，公證處核查后符合要求的，就會出具公證書。 《中華人民共和國公證法》 第二十五條，自然人、法人或者其他組織申請
2022-05-12 15,340 -
如何辦理房產(chǎn)繼承公證遺囑書
繼承人帶著自己的身份證明，死者的死亡證明，身份信息證明，財產(chǎn)所有權(quán)證書，到公證處辦理即可 法律依據(jù)《公證程序規(guī)則》 第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)自然人的身份
2022-08-03 15,340
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房產(chǎn)無遺囑如何繼承房產(chǎn)無遺囑的繼承方式是法定繼承。遺產(chǎn)第一順位繼承人是指被繼承人的配偶、子女、父母。法律規(guī)定，第一順序繼承是，配偶、子女、父母。第二順序繼承是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼
1,286 2022.04.15 -
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無遺囑房產(chǎn)如何繼承沒有遺囑的房產(chǎn)，就要按照法定繼承的順序來繼承房產(chǎn)。具體來說。如果有第一順位繼承人，由第一順位繼承人，平等分割房產(chǎn)；沒有第一順位繼承人，就由第二順位繼承人，繼承房產(chǎn)。這時候要繼承房產(chǎn)，首先繼承人應(yīng)當(dāng)共同、親自前往公證部門，辦理房產(chǎn)繼承的公證手
1,637 2022.04.17 -
01:07
遺囑繼承如何進行公證辦理遺產(chǎn)繼承公證的流程為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件，到公證處提出申請，填寫并提交相關(guān)證明材料，包括：遺囑涉及的財產(chǎn)清單及財產(chǎn)的所有權(quán)證明和遺囑書等； 2、公證遺囑采用打印形式，遺囑人根據(jù)遺囑原稿核對后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在打
1,205 2022.04.17
