簽訂購(gòu)房合同時(shí)怎樣分清是預(yù)付款還是定金
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這要具體情況具體分析：一、定金，是指根據(jù)當(dāng)事人的書(shū)面約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的現(xiàn)金作為債權(quán)的擔(dān)保，稱為定金。傣務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙信返還定。二、簽訂合同時(shí)，要弄清[定金]與[預(yù)付款]的含義：1、定金是帶有違約懲罰性的，給付定的一方違約或者反侮，不得要求返還定；收受定金的一方違約或者反悔，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2。預(yù)付款，如果買(mǎi)賣(mài)不成或者反悔，買(mǎi)方可以要求退回預(yù)付款
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都可以寫(xiě)，只要是你自己自愿的都可以寫(xiě)，意思表示真實(shí)就是合法有效的。但是兩個(gè)意思有區(qū)別。定金是可以要求返還的，而訂金是不具備這個(gè)性質(zhì)的。無(wú)法主張行使定金權(quán)利。
取決于合同當(dāng)事人對(duì)該價(jià)款的約定。定金是合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，由一方在合同訂立時(shí)或訂立后履行前，按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付對(duì)方的金錢(qián)或替代物，是法定擔(dān)保行為，具有督促雙方當(dāng)事人履行合同的作用，接受定金的一方違反約定需要適用定金罰則，即雙倍返還定金。而訂金不是標(biāo)準(zhǔn)的法律概念，往往被視為預(yù)付款，在履行合同時(shí)構(gòu)成合同價(jià)款的一部分，不具有懲罰性的效果。所以，在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，務(wù)必要看好合同約定的是定金還是訂金。
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是首付款購(gòu)買(mǎi)期房，就簽的是預(yù)售合同，還是買(mǎi)賣(mài)合同只要是房屋買(mǎi)賣(mài)的交易活動(dòng)，就有購(gòu)房合同。所以購(gòu)買(mǎi)的是分期房也有購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。
2021.03.11 227 -
支付定金時(shí)是否可以簽購(gòu)房合同支付定金時(shí)是否簽訂購(gòu)房合同取決于當(dāng)事人是否有相關(guān)協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。定金合同是在實(shí)際交付定金時(shí)成立的。定金金額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的金額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金效力。實(shí)際
2022.04.16 1,221 -
定金、訂金和預(yù)付款怎樣區(qū)別只有定金在法律上有規(guī)定，其他都是當(dāng)事人的約定。 定金與訂金二者適用的范圍不同： 1.定金擔(dān)保方式，可以適用于各種合同； 2.而訂金只適用于金錢(qián)的給付為一方履行債務(wù)的合同中，多見(jiàn)于買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。
2021.04.08 177
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簽訂購(gòu)房合同先付定金還是先付首付
一般是先訂合同，然后按約定付款，付款是履行合同主要義務(wù)。
2022-10-07 15,340 -
購(gòu)車(chē)合同是付了定金簽？還是提車(chē)付清全款在簽？
1、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約
2022-10-07 15,340 -
購(gòu)房合同是先簽訂還是先付款
購(gòu)房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開(kāi)發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購(gòu)房合同，所以就需要咨詢開(kāi)發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。一般備案的時(shí)間：客戶簽訂
2022-05-03 15,340 -
預(yù)付款是定金還是訂金
預(yù)付款一般是寫(xiě)作訂金，因?yàn)槎ń鹗菍?duì)債權(quán)的擔(dān)保，而預(yù)付款是對(duì)合同部分義務(wù)的預(yù)先履行，二者性質(zhì)不同。而訂金在交易中一般是具備預(yù)付款性質(zhì)的，在合同不能簽訂時(shí)是可以返還的。根據(jù)《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可
2022-06-03 15,340
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簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國(guó)法律目前是沒(méi)有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱的產(chǎn)物。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,773 2022.05.11 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買(mǎi)方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣(mài)方為了與買(mǎi)方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢(qián)成本
1,157 2022.06.22 -
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交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。一般而言，首付款是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同之后，根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購(gòu)房過(guò)程中，通常在簽訂購(gòu)房合同
6,727 2022.04.15
