農(nóng)村高層建房承攬3層以上
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建造3層及以上樓房 已2017年1月27日開始施行的《四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》為例，該辦法明確規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員個(gè)人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。并要求凡是達(dá)到以上條件之一的，應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報(bào)，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。
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根據(jù)各省自治區(qū)直轄市的面積標(biāo)準(zhǔn)，以戶為基準(zhǔn)，天津市每戶宅基地160平米，河北省每戶200平米。農(nóng)村的宅基地可以建三層，一般會(huì)控制在二層。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市、自治區(qū)的規(guī)定，各省、市、自治區(qū)都會(huì)有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實(shí)施細(xì)則或條例。
在原來的住宅房屋的基礎(chǔ)上加蓋一層視為違建。沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，沒有上報(bào)有關(guān)監(jiān)管單位審批的建筑不受法律保護(hù)。
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農(nóng)村超過幾層算違建農(nóng)村住宅的土地面積、基礎(chǔ)面積、建筑面積、建筑層數(shù)和建筑高度是根據(jù)市、縣、土地管理、市中心規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，因此，根據(jù)各行政區(qū)的實(shí)際情況，農(nóng)村住宅的建筑層數(shù)和高度會(huì)有所不同。比如浙江土地管理方法實(shí)施政策規(guī)定，農(nóng)
2020.02.07 774 -
農(nóng)村建二層樓房需要資質(zhì)嗎對(duì)于建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程投資額30萬元以下且建筑面積300平方米以下的市政基礎(chǔ)設(shè)施、生產(chǎn)性建筑，居民自建兩層（含兩層）以下住宅和村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的農(nóng)民自建兩層（不含兩層）以上住宅的建設(shè)活動(dòng)由各省、自治區(qū)、直轄市結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際，依
2020.05.09 856 -
農(nóng)村房產(chǎn)證算一層兩層的標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地的實(shí)際面積；是家房屋的占底面積不是建筑面積（也就是家一樓的面積）宅基地面積包括家的寢室堂屋廚房廁所不包括畜圈烤煙房農(nóng)用設(shè)施儲(chǔ)存房相對(duì)獨(dú)立的廁所和廚房院壩柴棚也就是A的面積B不屬于宅基地
2021.02.19 664
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農(nóng)村建房承攬3層以上
建造3層及以上樓房 已2017年1月27日開始施行的《四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》為例，該辦法明確規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員個(gè)人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建
2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村自建房能否建四層
1、農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)，不適用建筑法，適用村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例。 2、低層住宅是1-3層。四層屬于多層，應(yīng)該適用建筑法。 3、如果是你家把建房包給個(gè)體包工頭或建筑企業(yè)，農(nóng)民與個(gè)體工匠或建
2022-03-29 15,340 -
農(nóng)村自建房能蓋幾層
根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》居民自建兩層（含兩層）以下住宅和村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的農(nóng)民自建兩層（不含兩層）以上住宅的建設(shè)活動(dòng)（以下簡(jiǎn)稱限額以下工程）由各省、自治區(qū)、直轄市結(jié)合本地區(qū)
2022-03-17 15,340 -
國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村住房幾層才是高層
據(jù)我所知：一層、六層屬水。二層、七層屬火。三層、八層屬木。四層、九層屬金。五層、十層屬土。高于十層，從一再數(shù)。比如十一層按一層論，依此類推。二、不宜選擇的樓層1.不選第一層高層住宅中，很多人認(rèn)為第一層
2022-02-27 15,340
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農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認(rèn)定在進(jìn)行房屋征收時(shí)，對(duì)房屋拆遷面積的認(rèn)定為有房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，沒有房屋權(quán)屬登記證，則以建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積的認(rèn)定方式具體如下： 1、有合法的房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)； 2
1,474 2022.12.11 -
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農(nóng)村蓋二層樓需要審批嗎農(nóng)村蓋二層樓需要審批。要通過縣級(jí)人民政府的建設(shè)部門審批才可以。農(nóng)村宅基地上建設(shè)住宅房屋必須先獲得建設(shè)許可相關(guān)證件才可以動(dòng)工建設(shè)，一般的流程為首先向村委申請(qǐng)建設(shè)申請(qǐng)，然后上報(bào)至縣級(jí)人民政府相關(guān)審批部門進(jìn)行審批，審批后合法建設(shè)許可的相關(guān)證件，拿
10,766 2022.05.11 -
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房屋加層是否違法如果是自己把房屋加層的，那么是違反法律規(guī)定的，當(dāng)事人還會(huì)受到相應(yīng)的處罰。 所建的加層對(duì)區(qū)域內(nèi)規(guī)劃實(shí)施沒有影響的，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定來說，將命令停工，并在一定的日期內(nèi)補(bǔ)辦好規(guī)劃證，還要處建設(shè)房屋造價(jià)百分之五至百分之十的罰款。所建的加層對(duì)區(qū)
5,699 2022.04.17
