夫妻買賣房產(chǎn)能過戶嗎
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夫妻買賣房產(chǎn)要如何過戶？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定。 2、查檔鑒定 查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。做《房屋安全鑒定報(bào)告》。 3、交稅 交稅是指買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。 4、登記 登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 5、取證 取證是后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過戶手續(xù)全部結(jié)束。
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可以過戶，主要需要轉(zhuǎn)讓人、受買人的戶口本身份證，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，房屋登記簿。還需要一些手續(xù)費(fèi)。
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)一般不能買賣過戶。房產(chǎn)過戶以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費(fèi)用，不具有國(guó)家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記。
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夫妻之間房產(chǎn)能過戶嗎按揭房子在還完貸款時(shí)，夫妻之間可以過戶。如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過戶房產(chǎn)的。夫妻間的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不隸屬共有財(cái)產(chǎn)的范疇，所以辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候，要么是買賣手續(xù)辦理或是贈(zèng)與手續(xù)辦理。過戶手續(xù)
2022.04.13 2,264 -
小產(chǎn)權(quán)房能買賣過戶嗎小產(chǎn)權(quán)房不能買賣過戶。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)、未繳納土地出讓金等費(fèi)用的房屋。其產(chǎn)權(quán)證不由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，未經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能上市交易辦理過戶手續(xù)。
2021.03.12 220 -
房產(chǎn)買賣過戶后能撤銷嗎房產(chǎn)買賣過戶后一般不能撤銷，但存在法定撤銷事由的除外。當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，對(duì)于取得的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還，帶齊房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)資料注銷登記備案。
2021.01.21 183
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夫妻買賣房產(chǎn)怎么過戶
夫妻買賣房產(chǎn)要如何過戶？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格
2022-05-02 15,340 -
夫妻買賣房產(chǎn)如何過戶?
夫妻買賣房產(chǎn)要如何過戶？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格
2022-04-19 15,340 -
夫妻買賣房產(chǎn)要如何過戶
夫妻買賣房產(chǎn)要如何過戶？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格
2022-03-24 15,340 -
房產(chǎn)過戶買賣雙方夫妻都要到場(chǎng)嗎
如果產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明是單獨(dú)所有，可以單獨(dú)一方，否則只有憑授權(quán)委托書才可以不來
2022-10-30 15,340
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01:00
買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,689 2022.04.15 -
01:56
賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,055 2023.01.04 -
01:13
賣房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,584 2022.04.17
