夫妻買賣房產(chǎn)過戶
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夫妻買賣房產(chǎn)要如何過戶？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定。 2、查檔鑒定 查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。做《房屋安全鑒定報告》。 3、交稅 交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費。 4、登記 登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 5、取證 取證是后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。
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一般情況下，房產(chǎn)買賣過戶通常都需要夫妻雙方都到場。因為不管出售的房產(chǎn)是夫妻之間的共同財產(chǎn)，還是雙方離婚后還沒有進(jìn)行財產(chǎn)分割的房產(chǎn)，或者是把房產(chǎn)過戶到兩個人的名下，有關(guān)的交易過程都是需要經(jīng)過雙方同意的。只要一方缺席，就無法公證。
夫妻房產(chǎn)過戶要帶齊當(dāng)事人的身份證、結(jié)婚證、戶口本以及房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記；完成過戶手續(xù)，房產(chǎn)的所有權(quán)依法由房產(chǎn)證上登記的一方擁有。
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夫妻如何過戶房產(chǎn)夫妻過戶房產(chǎn)的方式是，辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場；填寫房屋所有權(quán)登記申請書，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： 1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖
2020.04.19 181 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶夫妻離婚房產(chǎn)證過戶的辦法：由雙方攜帶本人身份證、離婚證（離婚判決）、原房產(chǎn)權(quán)證，前往不動產(chǎn)登記機關(guān)申請過戶登記即可。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓、設(shè)立，依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但另有規(guī)定的除外。
2021.03.18 151 -
房產(chǎn)過戶賣方夫妻去一人行嗎二手房過戶，夫妻雙方本人需親自到場面簽，并準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。當(dāng)然，如果一方做了全權(quán)委托公正給另一方，只需要受托人到場即可。
2021.01.07 1,272
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夫妻買賣房產(chǎn)怎么過戶
夫妻買賣房產(chǎn)要如何過戶？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格
2022-05-02 15,340 -
夫妻買賣房產(chǎn)如何過戶?
夫妻買賣房產(chǎn)要如何過戶？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格
2022-04-19 15,340 -
夫妻買賣房產(chǎn)要如何過戶
夫妻買賣房產(chǎn)要如何過戶？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格
2022-03-24 15,340 -
房產(chǎn)過戶怎么買賣夫妻離婚后，如何過戶房
離婚后，首先辦理離婚財產(chǎn)分析。離婚財產(chǎn)分析是離婚財產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理離婚房地產(chǎn)分析手續(xù)后，到房地產(chǎn)管理部門辦理離婚房地產(chǎn)分析手續(xù)。具體的
2021-11-19 15,340
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買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請。第3步就是繳納稅費，二
2,689 2022.04.15 -
01:56
賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進(jìn)行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,055 2023.01.04 -
00:59
夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費用夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費用如下： 1、契稅按產(chǎn)價百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五； 3、登記費80元； 4、交易手續(xù)費百分之二； 5、工本費20.00元。 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,664 2022.04.17
