夫妻買賣房產(chǎn)怎么過戶？
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夫妻買賣房產(chǎn)要如何過戶？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》并填表。 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定。 2、查檔鑒定 查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。做《房屋安全鑒定報告》。 3、交稅 交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費。 4、登記 登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 5、取證 取證是后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。
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夫妻過戶房產(chǎn)是當(dāng)事人雙方到房屋登記管理部門進行房屋過戶登記申請并提交相關(guān)的資料，房屋登記管理部門對申請人的材料進行審核，符合條件的進行辦理過戶登記，并發(fā)放變更后的產(chǎn)權(quán)證書。
夫妻之間房產(chǎn)過戶，夫妻房產(chǎn)過戶到一方只需要夫妻雙方帶上自己的身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證一同去房產(chǎn)所在的不動產(chǎn)登記中心，現(xiàn)場填寫房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請就可以了，現(xiàn)場就可以辦理，幾個工作日就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證書。如果是婚前一方取得的房產(chǎn)，婚后要求增加另一方名字，可以通過轉(zhuǎn)移登記辦理。原房產(chǎn)登記在一方名下，現(xiàn)要登記到另一方名下的，同樣可以通過轉(zhuǎn)移登記方式辦理。上述情況只需夫妻雙方共同到場并帶上雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等證件前往房地產(chǎn)交易登記中心辦理。如果夫妻離異，要對房屋產(chǎn)權(quán)重新約定，需要雙方同時到場，并提交房產(chǎn)約定的協(xié)議或離婚協(xié)議書，通過轉(zhuǎn)移登記辦理相關(guān)手續(xù)。
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夫妻怎么過戶房產(chǎn)夫妻過戶房產(chǎn)的方式是，辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫房屋所有權(quán)登記申請書，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： 1.如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖
2020.05.18 102 -
房產(chǎn)買賣怎么過戶根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣過戶流程如下：簽訂買賣合同；向銀行申請貸款，等銀行進行審批；銀行解凍購房款；抵押登記；物業(yè)交接，水電過戶；辦理土地證；房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣，并且要具備房屋產(chǎn)權(quán)證。在房屋買賣的過程中，房屋的產(chǎn)權(quán)會
2020.08.10 219 -
買賣房產(chǎn)怎么過戶?買賣房子這樣辦理過戶： 1、去房產(chǎn)局辦理房屋過戶之前，應(yīng)將過戶需要資料準(zhǔn)備齊全。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，申請房屋過戶時需提交：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合
2022.09.03 230
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夫妻買賣房產(chǎn)怎么過戶
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2022-05-02 15,340 -
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2022-04-19 15,340 -
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2022-03-24 15,340 -
房產(chǎn)過戶怎么買賣夫妻離婚后，如何過戶房
離婚后，首先辦理離婚財產(chǎn)分析。離婚財產(chǎn)分析是離婚財產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理離婚房地產(chǎn)分析手續(xù)后，到房地產(chǎn)管理部門辦理離婚房地產(chǎn)分析手續(xù)。具體的
2021-11-19 15,340
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買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請。第3步就是繳納稅費，二
2,687 2022.04.15 -
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,031 2022.04.15 -
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賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,054 2023.01.04
