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限購期間買方如果不履行合同

2023-06-16 16:12

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青海在線咨詢顧問團(tuán)

2023-06-16回復(fù)

1,買方因限購政策不能履行合同,屬于不可抗力,不是違約。2,合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的,就有效。按照法律規(guī)定,合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3,中介沒有審查購房資格的義務(wù),但是需要盡到提醒義務(wù)。4,勝訴率這個問題沒法回答你,我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個案件能不能勝訴不是律師說的算,要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決,這是一個綜合因素。如果有哪個律師給你說這案子肯定能贏,那一定是為了騙你錢。5,中介有告知義務(wù),但是沒有審查義務(wù)

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

采購合同的履行期限由雙方當(dāng)事人在合同中約定,沒有約定或者約定不明的,可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。按照上述辦法仍不能確定履行期限的,債務(wù)人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時請求履行,但是應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。

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