二手房轉讓合同哪些條款
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一般來講,一份通常的二手房轉讓合同至少應具備如下主要條款:一、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素;應寫明房產歸屬，即是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。二、標的。應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還應寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)，是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵，以及物業(yè)管理費及其他交費情況。三、價款。這個步驟很關鍵，需要注明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等。四、履行期限、地點、方式。需要注明交房時間、條件，辦理相關手續(xù)的過程，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務，以及稅費、其他費用的分攤問題。五、違約責任。這個環(huán)節(jié)說法不明確就容易產生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬于違約，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償的計算與給付，在什么情況下可以免責，擔保的形式，以及對違約金或定金的選擇適用問題。六、解決爭議的方式。主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款。雙方約定合同生效時間，生效或失效的條件和期限，當事人要求變更或撤消合同的條件，以及如果合同無效或被撤消，財產如何進行返還。八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件，以及上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權的行使期限;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。九、合同的變更或轉讓。在此約定合同的變更與轉讓的條件，或不能進行變更、轉讓的禁止條件。十、附件。詳細說明合同有哪些附件，附件的效力等。在簽訂二手房買賣合同時，買賣雙方都要從法律的角度，把該說明的和事先約定的意思表示表達得清楚明確，如果可能，建議聘請專業(yè)律師起草、修訂合同，并由律師針對個案即每一起二手房轉讓的特殊問題約定一些特殊的/個性化的條款,這樣能最大限度地避免糾紛發(fā)生并規(guī)避特定的風險。
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二手房轉讓合同的內容如下： 1.當事人的名稱或姓名、住所； 2.標的。寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況； 3.價款； 4.履行期限、地點、方式主要寫明交房時間、條件； 5.違約責任； 6.爭議解決方式； 7.合同中止、終止或解除條款。
二手房轉讓合同有以下這些內容： (一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產權屬證書名稱和編號; (三)房地產座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限; (五)房地產的用途或使用性質; (六)成交價格及支付方式; (七)房地產交付使用的時間; (八)違約責任; (九)雙方約定的其他事項。
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二手房轉讓合同有哪些內容(一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
2021.02.11 194 -
二手房轉讓交易合同有哪些二手房轉讓合同的內容有： 1、轉讓雙方的姓名或者名稱和住所； 2、房屋的基本情況； 3、房屋的價格、支付方式、過戶時間等； 4、解決爭議的方法和違約責任條款等。 根據《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款第一至六項規(guī)定，商品房買賣合同應當明確
2020.10.28 126 -
二手房轉讓合同有哪些內容?二手房轉讓合同是買賣合同的一種，買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。就該類合同而言，具體內容可以包含但不限于以下條款： （1）交易
2021.02.11 273
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二手房轉讓合同包括哪些
二手房買賣合同的內容包括： 1、買賣雙方的姓名、身份證號、住址、聯(lián)系方式等； 2、交易房屋的面積、位置、裝修、設施設備等情況； 3、房屋的價格、支付方式和支付期限； 4、違約責任條款和爭議解決方式條款
2022-06-06 15,340 -
二手車轉讓合同條款
這個買賣協(xié)議是具法律效力的，受法律保護的。但是車不過戶可能會對以后的所有權歸屬產生糾紛，建議還是及早辦理過戶。第五十條規(guī)定，當事人之間已經以買賣方式轉讓并交付機動車但未辦理所有權轉移登記，發(fā)生交通事故
2022-08-28 15,340 -
二手房轉讓合同有哪些范文？
二手房轉讓合同的內容有以下這些： (一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產權屬證書名稱和編號; (三)房地產座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限; (五
2022-06-03 15,340 -
二手房轉讓合同范文有哪些
二手房轉讓合同的內容有以下這些： (一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產權屬證書名稱和編號; (三)房地產座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限; (五
2022-07-12 15,340
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二手房轉讓手續(xù)如何辦理二手房轉讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產管理局辦理過戶手續(xù)。應攜帶本人身份證、戶口本等相關證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房
1,103 2021.04.25 -
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轉讓需要哪些手續(xù)轉讓需要的具體手續(xù)，需要根據轉讓財產的性質不同，做出不同的判斷。對于動產來說，一般情況下，雙方當事人交付之后，動產的所有權就可以發(fā)生變更和轉移。對于特殊的動產，例如：船舶、航空器以及汽車來說，雙方當事人需要辦理登記手續(xù)，動產的所有權才能夠發(fā)
1,051 2022.04.17 -
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二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會具體的進行嚴格的審查。因此在準備材料上就應當注意準備齊全完備。首先是應當提交申請人的身份證復印件。其次應當準備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準備房屋的產權證。準備個人工作證明，
2,336 2022.04.17
