拍賣房屋計(jì)稅價(jià)格的確定，容易引起爭議，但是是否會(huì)引起爭議的問題
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拍賣房屋計(jì)稅價(jià)格的確定,容易引起爭議。司法拍賣成交后,競買人交付的成交價(jià)款會(huì)被用于支付訴訟費(fèi)用,清償債務(wù)等用途。該筆價(jià)款一般不會(huì)被用于支付房屋過戶稅金,因此拍賣的成交價(jià)應(yīng)當(dāng)視作房屋過戶的不含稅價(jià)格。理論上房屋的計(jì)稅價(jià)格,應(yīng)根據(jù)拍賣成交價(jià)結(jié)合房屋銷售方承擔(dān)的稅種和稅率換算得到。如果將營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等各項(xiàng)稅費(fèi)都計(jì)稅在內(nèi),計(jì)稅價(jià)格多則會(huì)比拍賣成交價(jià)高約14%。建筑面積、土地性質(zhì)等因素都會(huì)影響換算后的計(jì)稅價(jià)格。相比普通二手房以評(píng)估價(jià)、合同價(jià)、核定價(jià)為計(jì)稅價(jià)格,相關(guān)換算過于復(fù)雜。除非具備財(cái)稅專業(yè)知識(shí),普通納稅人很難理解,容易引發(fā)征納矛盾。
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引發(fā)勞動(dòng)爭議的原因：用人單位與勞動(dòng)者沒有簽訂書面的勞動(dòng)合同；勞動(dòng)合同中約定的勞動(dòng)報(bào)酬等事項(xiàng)不清楚；用人單位的管理不規(guī)范；以及單位的規(guī)章制度有漏洞等。
房屋租賃中最容易引起糾紛的問題如下：承租人擅自出租房屋，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)損失；假如承租人逾期支付租金，承租人無正當(dāng)理由不支付租金或延遲支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。
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版權(quán)引起的爭議的影響
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1,044 2022.04.17 -
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