租房合同解除與終止的區(qū)別
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
解除和終止還是有區(qū)別的，其區(qū)別主要必須在： (1)二者的效力不同。合同的解除即能向過(guò)去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)?lái)發(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)?lái)發(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。 (2)二者適用的范圍不同。合同解除通常被視為對(duì)違約的一種補(bǔ)救措施，是對(duì)違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場(chǎng)合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
合同終止與合同解除的區(qū)別主要在于： 1、合同解除可雙方協(xié)商或一方違約解除； 2、合同終止是由于合同履行完畢、債權(quán)人免除債權(quán)、合同解除等情形終止，范圍包括合同解除。
合同解除是指出現(xiàn)合同約定的解除事由或其他法定事由時(shí)，權(quán)利人依法行使解除權(quán)解除合同，使合同關(guān)系自始消滅。合同終止則是指使合同關(guān)系發(fā)生將來(lái)消滅的法律效果。 由此可以看出，合同解除具有溯及既往的效力，而合同終止不具有溯及既往的法律效力，因此當(dāng)事人不能請(qǐng)求恢復(fù)原狀。 現(xiàn)行法律規(guī)定中，并未對(duì)合同終止作出特別規(guī)定，在合同解除中包含有合同終止的情形。
-
解除合同與終止合同的區(qū)別合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生將來(lái)消滅的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果;而合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對(duì)已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果。 合同解除可以代替合同終止，但合同終止不能代替
2021.03.16 200 -
解除合同與終止合同的區(qū)別解除合同與終止合同，一般有4個(gè)區(qū)別。分別是：1、適用情形不同。合同終止適用于繼續(xù)性合同，而合同解除適用于非繼續(xù)性合同；2、法律效力不同。合同終止不能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果，而合同解除對(duì)已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果；3、權(quán)利專屬不同。合同
2022.04.13 812 -
合同終止與合同解除的區(qū)別合同終止與合同解除的區(qū)別是適用的情形不同、范圍不同。合同解除可雙方協(xié)商或一方違約解除，而合同終止是由于合同履行完畢、債權(quán)人免除債權(quán)、合同解除等情形終止，范圍包括合同解除。
2021.02.05 231
-
租房終止合同與解除合同的區(qū)別
概念不同。合同解除是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。 《民法典》第四百六十五條：依
2022-12-05 15,340 -
租賃合同解除與終止的區(qū)別?
1、合同終止與解除對(duì)合同的履行來(lái)說(shuō)結(jié)果和意義是一樣的； 2、合同終止分為期滿終止和雙方協(xié)商終止，合同解除分為單方解除和協(xié)議解除； 3、如果是協(xié)議終止和解除的，二者并無(wú)差別。 4、法律依據(jù)：《民法典》第
2022-11-13 15,340 -
合同終止和解除的區(qū)別，終止與解除的區(qū)別
所謂合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。二者的區(qū)別主要在： (1)二
2022-08-16 15,340 -
租賃合同終止與合同解除的區(qū)別
1、合同終止與解除對(duì)合同的履行來(lái)說(shuō)結(jié)果和意義是一樣的； 2、合同終止分為期滿終止和雙方協(xié)商終止，合同解除分為單方解除和協(xié)議解除； 3、如果是協(xié)議終止和解除的，二者并無(wú)差別。 4、法律依據(jù)：《民法典》第
2022-12-03 15,340
-
01:00
合同解除與合同終止的區(qū)別合同解除與合同終止的最大區(qū)別在于，合同終止包含其他合同當(dāng)事人約定以及法定的情形，而合同解除只是合同終止的其中一種情形。換句話說(shuō)，合同終止是上位概念，包含其他特殊的情形；而合同解除只是下位概念。當(dāng)事人可以通過(guò)解除合同的方式來(lái)終止合同，也可以通
2,085 2022.05.18 -
01:07
合同終止與合同解除的區(qū)別有哪些合同終止與合同解除的區(qū)別： 1、兩者適用的條件不相同。 前者既可以適用一方當(dāng)事人違反合同，也適用于沒有違反合同；而后者通常只適用于一方當(dāng)事人拒絕或者不履行合同。 2、兩者所適用的范圍不相同。 前者主要適用于繼續(xù)性的合同，一般主要是針對(duì)債務(wù)無(wú)
4,363 2022.04.15 -
01:18
終止合同和解除合同的區(qū)別終止合同和解除合同的區(qū)別： 1、兩者的法律效力不同，終止合同僅使合同關(guān)系發(fā)生將來(lái)消滅的效力，其不具有溯及既往的效力；而解除合同使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，其具有溯及既往的效力，因而對(duì)已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果。 2、兩者的適用情形不
7,063 2022.04.15
