業(yè)主委員會代表業(yè)主申請解除合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
由于業(yè)主委員會不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之訴，確實如你所說，不能直接由業(yè)主委員會起訴，必須是由業(yè)主自行起訴。所以如果涉及人數(shù)眾多的，對業(yè)主委員會不能提起訴訟的事項，可以以集體訴訟的方式，推選訴訟代表。這樣也可以節(jié)省訴訟成本。但對涉及公共利益的事項，仍然只能由業(yè)主委員會提起訴訟，因為法律規(guī)定，對該部分的訴權(quán)的實現(xiàn)，業(yè)主不具備直接的訴訟主體資格，而業(yè)主集體訴訟本質(zhì)上也是業(yè)主訴訟，仍然是不具備訴訟資格的，所以，法律上仍然是要有所區(qū)分的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可以的，業(yè)主委員會由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，可以代表全體業(yè)主。
-
業(yè)主委員會的決定能否代表業(yè)主一般情況下是可以的，因為業(yè)主委員會一般情況下執(zhí)行的是業(yè)主大會的決定，而業(yè)主大會作出的決定是有業(yè)主共同決定的，所以是可以代表業(yè)主的意愿的。
2020.04.09 1,197 -
業(yè)主委員會有權(quán)解除物業(yè)合同嗎？業(yè)主委員會如果有業(yè)主大會授權(quán)是可以解除物業(yè)合同，如果沒有業(yè)主大會授權(quán)，是無權(quán)解除物業(yè)合同。
2020.04.13 667 -
業(yè)主委員會可以代替業(yè)主簽合同嗎業(yè)主委員會不可以代替業(yè)主簽合同。業(yè)主委員會只是一個執(zhí)行機構(gòu)，沒有決策的權(quán)利，因此，沒有經(jīng)過業(yè)主大會授權(quán)而簽定的合同是無效的。國家相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，履行下列職責： 1、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況； 2、代
2022.07.02 1,944
-
業(yè)主能否以自己的名義向業(yè)主委員會提出解除合同請求，代表業(yè)主起訴
由于業(yè)主委員會不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之
2022-03-21 15,340 -
選業(yè)主委員會代表的程序
選業(yè)主委員會代表的程序：《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第二十七條“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以幢、單元、樓層為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議，推選及表決辦法應當在業(yè)主大會議事規(guī)則中規(guī)定
2022-05-04 15,340 -
代表業(yè)主委員會成立的條件
業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織。業(yè)主委員會委員必須符合下列條件： 1．是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主； 2
2022-05-08 15,340 -
業(yè)主委員會代表有哪些權(quán)利
業(yè)主委員會的權(quán)利有召集業(yè)主大會會議的權(quán)利；代表業(yè)主訂立物業(yè)服務合同的權(quán)利；監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)依法履行合同義務的權(quán)利；以及監(jiān)督管理規(guī)約的實施等權(quán)利。《物業(yè)管理條例》第十五條規(guī)定，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決
2022-06-18 15,340
-
01:14
怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,114 2022.04.17 -
01:09
合同違約方能否主張解除合同根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，合同解除權(quán)屬于守約方，違約方不享有合同解釋權(quán)，因此不能主張解除合同。 當事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責任，當
1,418 2022.04.17 -
01:25
解除合同申請書怎么寫解除合同申請書的書寫：當事人一方可以主張解除合同，但需要及時通知對方，其通知的形式可以是多樣的，如口頭形式、書面形式等通知對方。申請書中應當明確表明，雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。 合同可解除的基本情形有：一、因不可抗力因素導致合同無法實現(xiàn)
2,751 2022.04.15
