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買二手房過戶流程

2022-07-06 20:36

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臺灣在線咨詢顧問團(tuán)

2022-07-06回復(fù)

貸款購買二手房的順序是先貸款,后過戶。 在辦理的過程中,會有一個資金監(jiān)管戶,要求買房人先把首付資金存到這個監(jiān)管戶中,以保證首付的真實(shí)性,然后等貸款批下來之后,去辦理過戶手續(xù),過戶手續(xù)辦理完畢后,接著辦理房屋的他項(xiàng)權(quán)利證,他權(quán)證下來后,銀行收到他權(quán)證,然后銀行把買房人申請的貸款發(fā)放,連同之前監(jiān)管的首付款一同打給賣房人。然后就是還貸了。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

' 1、要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款。 2、然后去房地產(chǎn)交易中心過戶。 3、在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。'

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

買賣雙方應(yīng)建立信息溝通渠道,買受人應(yīng)了解房屋的整體情況和產(chǎn)權(quán)狀況,并要求出賣人提供法律文件,包括房屋所有權(quán)證、身份證明等文件。出賣人提供房屋合法證明,買受人可以交納購房定金,買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核。經(jīng)房地產(chǎn)相關(guān)部門申請審批后,交易雙方即可辦理合同成立手續(xù)。

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