地上的年限土地使用權(quán)到期了房屋怎么辦？
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土地所有權(quán)屬于國(guó)家，開發(fā)商以受讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得一定年限的土地使用權(quán)。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)最遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期;未申請(qǐng)續(xù)期或經(jīng)申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)將由國(guó)家無償收回，土地上的房屋也將由國(guó)家無償取得。因此，購(gòu)得的房屋所占土地的使用年限，為原土地出讓合同規(guī)定的土地使用年限減去已使用年限，該剩余年限的長(zhǎng)短直接影響購(gòu)房者對(duì)房屋本身的使用，并影響到房屋價(jià)格。據(jù)開發(fā)商所隱瞞的土地使用年限的長(zhǎng)短，可與之協(xié)商降低房?jī)r(jià)，或以對(duì)買賣標(biāo)的即房屋性質(zhì)有重大誤解為由，向法院申請(qǐng)撤銷預(yù)訂協(xié)議，收回定金。因此購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)注意該房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限過短造成經(jīng)濟(jì)上不必要的損失。
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房屋土地使用年限到期是可以自動(dòng)續(xù)期使用，如果是特殊情況需要拆遷的，政府將給予補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的，不存在年限問題。住宅用地最長(zhǎng)使用年限為70年，但一般不足70年。無論多少年，都不會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生影響。
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房屋的土地使用權(quán)到期了怎么辦房屋的土地使用權(quán)到期的處理是： （一）非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)期間屆滿的，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)； （二）住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
2021.01.17 185 -
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土地使用年限到期土地怎么辦土地使用年限到期歸國(guó)家。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。
2020.08.19 267
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房屋的土地使用權(quán)使用年限到期了怎么辦？
眾所周知，除劃撥土地使用權(quán)外，國(guó)有土地使用制度實(shí)行有償使用和限期使用，土地使用者應(yīng)與國(guó)家(政府)訂立土地使用權(quán)出讓合同，約定使用期限和出讓金等等，經(jīng)登記取得土地使用權(quán);以出讓方式經(jīng)登記取得的土地使用權(quán)
2021-06-03 15,340 -
房屋土地使用權(quán)年限到期了怎么辦
使用產(chǎn)權(quán)到期是可以自動(dòng)續(xù)期的，有特殊情況如需拆遷政府會(huì)進(jìn)行賠償。房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的，不存在年限問題。住宅土地的最高使用年下是70年，但一般都不足70年。無論多少年，都不會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生影響。
2023-03-02 15,340 -
房屋土地使用年限到期了土地沒確權(quán)怎么辦
辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易核心;辦理時(shí)間是工作周時(shí)間：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需攜帶材料：當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件復(fù)印件;房地產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件;房屋租賃合同
2023-05-08 15,340 -
房屋的土地使用權(quán)到了期限怎么辦
房屋的土地使用權(quán)到了期限，如果該房屋使用的土地為住宅建設(shè)用地，那么到期后由于會(huì)自動(dòng)續(xù)期，此時(shí)只需要繳納續(xù)期費(fèi)用。繳納續(xù)期費(fèi)用后，便可以繼續(xù)使用該土地。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使
2022-06-02 15,340
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國(guó)私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國(guó)廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問題。其次
1,953 2022.04.15 -
00:56
土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦土地使用權(quán)是一項(xiàng)重要的權(quán)利。任何人或者單位都不能夠侵犯權(quán)利人依法取得的土地使用權(quán)。當(dāng)權(quán)利人的土地使用權(quán)受到侵害，那么擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人可以通過向法院起訴的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。作為土地使用權(quán)的權(quán)利人，可以要求侵害人承擔(dān)停止侵權(quán)，返還
1,264 2022.04.15
