賣主沒還完房貸，房產(chǎn)證還沒辦出來，能更名嗎？
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在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)?！ ∫虼嗽诨橐銎陂g，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可?！ 》腔橐龃胬m(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。 贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行?！ ∮蟹坑匈J。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)?！ ∮蟹繜o貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間?！ ≠浥c手續(xù)：受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力?！ 》侵毕涤H屬間贈與還需提交個人所得稅申報表。
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房貸沒還完不可以賣，沒還完房貸的房子為抵押物，買賣抵押物會損害抵押權(quán)。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。
可以的。但是僅限于直系親屬之間增加或者變更名字。非直系親屬以外的更名，就會視為房屋轉(zhuǎn)賣了，那就要通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦了。由于貸款沒有還清，換句話說就是現(xiàn)在還不是房屋的實際產(chǎn)權(quán)人，如果想變更房屋登記的名字，除非貸款銀行答應或者以變更還款人的名字的形式和他們協(xié)商。要不就只有先一次性還款的方案了。
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沒還完房貸不能加名嗎沒還完房貸一般不能加名。房產(chǎn)證要加名字屬于房屋所有權(quán)變更登記，變更登記的前提是房屋不能處于權(quán)利限制狀態(tài)，但貸款買房的房屋是處于抵押狀態(tài)的，所以房貸未還完，房產(chǎn)證是不能加名字的。若經(jīng)過協(xié)商，提供貸款機構(gòu)同意加名的，也可以加名。依法屬于國家所有
2021.12.11 617 -
房貸還沒有還完可以賣房嗎可以賣的，但是需要通知抵押權(quán)人。第一種方法是轉(zhuǎn)按揭，把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。第二種方法是用買方的首付款繳清剩余貸款，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)
2021.01.20 257 -
房貸沒還完可以賣房嗎房貸沒還完的情況下是可以賣房的，但是房屋產(chǎn)權(quán)證上會有抵押登記，雖然貸款未還清的房子是可以變更產(chǎn)權(quán)的，只要買主在明知的情況下，仍愿意購買，有貸款房子還是可以上市進行交易的。
2021.03.11 525
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沒還完房貸不能加名嗎
沒還完房貸一般不能加名。房產(chǎn)證要加名字屬于房屋所有權(quán)變更登記，變更登記的前提是房屋不能處于權(quán)利限制狀態(tài)，但貸款買房的房屋是處于抵押狀態(tài)的，所以房貸未還完，房產(chǎn)證是不能加名字的。若經(jīng)過協(xié)商，提供貸款機構(gòu)
2021-12-19 15,340 -
房子貸款沒還完能賣嗎
在買方想在賣出房產(chǎn)前還清貸款，但是賣方卻不承擔支付大額首付的情況下，有個必要的前提就是買方有銀行認可的抵押物向銀行進行申請才行。 這樣買家就可以通過向銀行抵押而得到一筆錢，從而還清按揭的房產(chǎn)，以促成交
2022-04-19 15,340 -
貸款沒還完的房子能賣嗎
可以進行房屋買賣，買賣合同具有法律效力。 2、雖然房貸沒有還清，但那只是說你有欠款，有外債，不能否定的是，你具有房屋所有權(quán)，所以，你就有處置房屋的權(quán)利，你簽訂的房屋買賣合同就是合法有效的。 3、這里涉
2022-04-21 15,340 -
房貸沒有還完能加上名字嗎
你可以加一個名字。但要得到貸款銀行的同意。在還款期間，要改變業(yè)主，首先要獲得貸款人（銀行）的知識和同意。但由于貸款關(guān)系的存在，業(yè)主的變更也涉及到借款人的變更，貸款人、新老借款人、擔保人一致同意。
2021-12-31 15,340
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00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11 -
01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15
