甲方可以向乙方出售房屋嗎
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1、根據(jù)房屋買賣合同的相對性，甲方?jīng)]有權(quán)利和義務(wù)協(xié)助丙方辦理過戶登記。但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶登記，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、甲雖然與乙簽訂了購房合同，但是沒有辦理過戶，等于房屋的所有權(quán)還屬于甲，因此乙無權(quán)出售房屋給丙。 3、乙方?jīng)]有權(quán)利出售房屋，不動產(chǎn)是以登記為生效要件，未登記房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。 4、購房合同是一經(jīng)簽訂即發(fā)生效力，甲方不能反悔；如果乙方要求履行合同，甲方必須履行自己的合同義務(wù)，如果不履行，則承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋租賃期間乙方可以經(jīng)過出租方同意之后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓，給出租人造成損失的，需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方不可以直接分包。法律規(guī)定，在總承包合同中約定可分包或經(jīng)發(fā)包人同意或者認(rèn)可，總承包人發(fā)包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結(jié)構(gòu)以外的部分工程，分包人須具有相應(yīng)資質(zhì)條件且分包人不得將其承包的工程再分包。因此甲方不可以直接分包。
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甲方收回出租房屋給乙方怎么處理租賃期間甲方收回房屋的處理辦法：承租人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，若甲方要收回房屋、或乙方中途退租，均需提前一個月通知對方。合同對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無法協(xié)商的，搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。
2021.02.17 199 -
甲方可以轉(zhuǎn)讓乙方合同嗎？合同中的乙方可以依法轉(zhuǎn)讓合同。但是合同中權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)是合法有效存在的，且可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。如果乙方轉(zhuǎn)讓的是合同權(quán)利的，要通知合同的債務(wù)人；如果轉(zhuǎn)讓的是合同的義務(wù)的，要獲得債權(quán)人的同意。
2021.02.06 277 -
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乙方租房其間甲方將房屋出售，乙方應(yīng)該怎么維
買賣不破租賃。r合同法r第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
2022-11-01 15,340 -
已經(jīng)將房屋賣給第三方，但是甲方又將房屋出售，乙還可以整體出售嗎
甲、乙、丙都只是承租了其中一間，你現(xiàn)在是想整體出售，如果片面地考慮他們的優(yōu)先權(quán)，不利于實(shí)現(xiàn)你的合同目的---將整個樓房出售，因?yàn)闊o論甲、乙還是丙，他們的優(yōu)先權(quán)都僅僅對于他們各自承租的那一間而言的。當(dāng)然
2022-01-27 15,340 -
甲方出售房屋與乙方簽買賣合同有效嗎
租賃合同繼續(xù)法律效力。中華人民共和國合同法第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等
2022-10-31 15,340 -
甲方房屋租賃期間乙方可以轉(zhuǎn)讓嗎
房子的承租人是可以對房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，但轉(zhuǎn)租的提前條件是需要征得出租人的同意。 房屋轉(zhuǎn)租需要滿足下列條件 1.租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2.租賃期限六個月以上的
2022-11-27 15,340
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甲方廢除合同違約了乙方怎么辦甲方不具有法律規(guī)定的解除權(quán)利，單方面廢除合同的話，就屬于違約行為，這時候乙方可以向甲方主張違約責(zé)任。具體來說，在法律上并不存在廢除合同這一種說法。正確來說，應(yīng)當(dāng)表達(dá)為：甲方不具有法定的解除權(quán)，也不具有約定的解除權(quán)，而單方面地終止合同的權(quán)利義
1,176 2022.04.17 -
01:09
合同中的甲方與乙方有什么區(qū)別民法典的合同編并未規(guī)定，甲方和乙方這兩種概念。但是實(shí)踐過程中，甲方與乙方作為合同訂立的雙方當(dāng)事人，具有相對應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，存在一定的區(qū)別。具體來說，甲方是提出合同訂立的目的和要求的一方，在合同履行過程中，乙方需要根據(jù)甲方提出的目的來作出相應(yīng)
8,080 2022.04.17 -
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簽合同是甲乙雙方都有一份嗎簽合同是甲乙雙方都有一份嗎 合同是指，平等主體在達(dá)成一致合意的條件下，簽訂的對民事關(guān)系進(jìn)行設(shè)立、變更或者終止的協(xié)議。因此，合同當(dāng)然是每人一式一份，雙方都應(yīng)當(dāng)妥善保管合同的原件和復(fù)印件。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，民事合同的簽訂實(shí)行平等原則。無論是
4,930 2022.04.15
