租賃合同中承租方要注意哪些事項(xiàng)？
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1、如果房屋的出租方是房屋的所有權(quán)人，那么在簽訂合同之時(shí)，承租人最好看到其房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證件，只有這樣才能夠證明房屋的所有權(quán)人為合同中的出租房，保障權(quán)利無(wú)瑕疵。 2、出租人為轉(zhuǎn)租人時(shí)，在實(shí)踐中，大部分房屋租賃合同都會(huì)約定未經(jīng)出租房同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。但是，也不排除承租方可以轉(zhuǎn)租的情形。因此，在承租方可以轉(zhuǎn)租的情形下，次承租方就沒有必要看房屋的所有權(quán)證，只需看現(xiàn)在的承租人與房屋所有權(quán)人所簽訂的房屋租賃合同即可。這里一定要注意看租賃合同中應(yīng)當(dāng)有承租人享有轉(zhuǎn)租權(quán)條款。 3、也有存在房屋所有權(quán)人委托他們進(jìn)行簽訂租賃合同的，一般要附委托的補(bǔ)充協(xié)議
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注意事項(xiàng)： 1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。 2、住房具體情況住房的具體位置。 3、住房用途。 4、租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房修繕責(zé)任出租人。 7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施。 8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住。 9、租賃合同的變更和終止。 10、違約責(zé)任。
租賃合同的注意事項(xiàng)：出租人對(duì)房屋是否具有處分權(quán)；租賃期限是否在二十年的合理期限內(nèi)；以及當(dāng)事人是否采用了書面形式訂立合同；合同的條款是否完備合法等。
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租賃合同與承租人簽訂要注意哪些事項(xiàng)出租方簽訂合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有：注意查驗(yàn)承租方的有效身份證明，了解承租方工作內(nèi)容、居住人數(shù)；定期查看房屋的基本情況，排除違法經(jīng)營(yíng)等情況；明確約定物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的交付；注意房屋租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。
2021.04.19 127 -
租賃合同需要注意哪些事項(xiàng)租賃合同需要注意的事項(xiàng)：合同一般需包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金等條款；租賃期限不得超過(guò)二十年；以及租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式等。
2021.01.24 133 -
租賃合同有哪些注意事項(xiàng)租賃合同要注意下列事項(xiàng)： 1.注意審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形。 2.注意出租人是否是真正的租賃物所有權(quán)人，是否有權(quán)出租租賃物。 3.注意對(duì)租金的一系列約定。包括金額、支付方式、支付期限。 4.注意租賃期限不要超過(guò)二十年，否則超
2021.03.28 166
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出租方租賃合同有哪些注意事項(xiàng)
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明; 2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。 有下列情形之一的房屋不得出租： 1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證; 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法
2021-04-06 15,340 -
租賃合同中注意事項(xiàng)有哪些
對(duì)于租賃合同注意以下內(nèi)容：1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購(gòu)買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。 如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有
2023-04-01 15,340 -
租賃合同有哪些要注意事項(xiàng)
租賃合同（LeaseContract）是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃是日常生
2023-05-28 15,340 -
在租賃合同中注意事項(xiàng)有哪些
1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等： （1）未依法取得租賃物的相關(guān)證件； （2）共有租賃物未取得共有人同意的； （3）權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 2、作為承租方，為了預(yù)防
2023-07-05 15,340
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廠房租賃合同注意哪些事項(xiàng)廠房租賃合同注意事項(xiàng)包括以下這四點(diǎn)： 1、在簽訂合同前要核實(shí)出租人的身份，查看出租人的廠房權(quán)屬證明，以確定出租人是廠房的所有權(quán)人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過(guò)承租人剩余租賃期限的，那么超過(guò)
831 2022.11.21 -
01:45
租賃廠房合同注意事項(xiàng)租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、廠房具體情況。長(zhǎng)房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡(jiǎn)要說(shuō)明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,488 2022.04.15 -
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婚車租賃合同注意事項(xiàng)結(jié)婚使用的車隊(duì)一般都是租賃公司或者租賃個(gè)人的，為了避免后期還車過(guò)程中產(chǎn)生不必要的糾紛，在簽訂租賃合同的時(shí)候一定要注意很多細(xì)節(jié)方面的事項(xiàng)。第一，婚車租賃合同中的基本內(nèi)容必須填寫的準(zhǔn)確無(wú)誤，包含車輛的品牌型號(hào)、購(gòu)買保險(xiǎn)的情況等基本信息，有必要的
1,415 2022.04.17
