簽訂商品房買賣合同的注意事項有哪些, 簽訂房屋買賣合同要注意什么
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簽訂商品房買賣合同的注意事項： 許多購房者在房屋交付時才發(fā)現(xiàn)眼前的房屋與當初開發(fā)商信誓旦旦的承諾相去甚遠，或者根本就拿不到房產(chǎn)。但由于商品房買賣契約規(guī)定不清或者根本就沒有作規(guī)定，無從追究開發(fā)商的責任。因此，認真簽好商品房買賣契約，是保護自己合法利益的第一道屏障。 簽合同時有一個觀念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。許多購房者對開發(fā)商提供的標準格式合同全部服從，大筆一揮了事。其實格式合同是由房地產(chǎn)交易的主管部門制定的，具有普遍適用性，但并不具有針對性。 建設部1998年2月發(fā)布《關于加強商品房銷售管理的通知》中明確指出：商品房銷售應當簽訂書面合同，開發(fā)商不得使用強制性的格式合同，購房者有權對合同內容提出變更和修改。據(jù)此，購房者完全可以根據(jù)自己對商品房的要求及開發(fā)商的承諾修改格式合同，修改的內容作為原格式合同的補充協(xié)議，與原格式合同具有同等的合同效力。 簽合同時第二個注意的事項是商品房的質量條款。據(jù)調查資料顯示，商品房質量糾紛中主要質量問題是屋面、廚房、廁所滲漏，結構裂縫，墻皮或面磚脫落，裝飾裝修粗糙，器具質量低劣等。因此對質量條款的約定應事無巨細，最好是能請這方面的行家提供建議。對于開發(fā)商提供樣板房做參考的，對樣板房的各項質量指標也應以質量條款的形式落實。 總之，簽訂質量條款時周到細致是與將來發(fā)生質量糾紛時你可能得到的補償成正比的。
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簽訂商品房買賣合同的注意事項有如下幾點：第一，注意檢查開發(fā)商是否具有相關的資質和證件；第二，注意檢查商品房是否有漏水、墻壁裂縫等質量不合格的情況；第三，檢查商品房實際面積與合同約定的面積是否存在誤差，誤差是否在法律規(guī)定的范圍內；第四，檢查商品房是否與宣傳廣告上一致；第五，檢查合同中違約責任的承擔。
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些?簽訂房屋買賣合同注意事項有： 1、查驗房屋產(chǎn)權證明、身份證； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、一定要將開發(fā)商口頭承諾的內容簽進合同； 4、詳細約定交房條件； 5、注意合同文本中補充協(xié)議的內容及違約責任； 6、看合同中的土地性質； 7、看清楚房
2020.02.16 203 -
同地簽訂商品房買賣合同買房注意事項有哪些1.開發(fā)商是否具備五證；2.使用規(guī)范的合同文本；3.約定交房條件和時限；4.簽約時要注意房屋質量問題；5.簽約時明確物業(yè)管理事項；6.注意合同文本中補充協(xié)議的內容；7.注意約定違約責任等；8.注意審核土地使用權是否存在抵押；9.仔細審核開發(fā)
2021.01.17 215 -
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些簽訂房屋買賣合同注意事項有： 1、查驗房屋產(chǎn)權證明、身份證； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、一定要將開發(fā)商口頭承諾的內容簽進合同； 4、詳細約定交房條件； 5、注意合同文本中補充協(xié)議的內容及違約責任； 6、看合同中的土地性質； 7、看清楚房
2022.04.14 389
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簽訂商品房買賣合同的注意事項有哪些, 簽訂房屋買賣合同要注意什么
簽訂商品房買賣合同的注意事項：許多購房者在房屋交付時才發(fā)現(xiàn)眼前的房屋與當初開發(fā)商信誓旦旦的承諾相去甚遠，或者根本就拿不到房產(chǎn)。但由于商品房買賣契約規(guī)定不清或者根本就沒有作規(guī)定，無從追究開發(fā)商的責任。因
2022-02-07 15,340 -
簽訂商品房買賣合同注意事項有哪些，簽訂商品房買賣合
商品房買賣注意事項： 房子是百姓安生立命之所，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多人購房。而在現(xiàn)實房子買賣中，存在很多買賣合同詐騙，又因購房涉及的金額往往較大，因此購房者在交易中應該注意一些細節(jié)，以防被不法騙子設
2022-04-20 15,340 -
簽訂房屋買賣合同需要注意什么房屋買賣合同簽訂注意事項主要有哪些
房屋買賣合同注意事項 (1.)房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦
2022-03-07 15,340 -
商品房買賣合同簽訂注意事項
1、價格條款應明確，要有細項約束開發(fā)商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。 2、購房者在簽合同時
2021-03-10 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,852 2022.04.17 -
01:05
房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17
