房屋問題怎么辦房屋沒管有沒有人管
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
這個屬于建筑物區(qū)分所有權中，房屋共有部分損害到部分業(yè)主權益的問題，房屋漏水的原因可能有三：1、由于開發(fā)商在建設該房屋時沒作好防水處理，屬于建筑物本身的質(zhì)量問題；2，可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時候，因裝修行為所導致；3、其他的原因。當然問題到底出在哪里，要通過鑒定。經(jīng)過鑒定，如果是房屋本身質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商維護，有損失的可要求賠償損失；如果是裝修所導致的，業(yè)主可直接找裝修公司的人進行維修，有損失的可要求賠償損失；如果是其他的原因所導致，物業(yè)公司應當負責維修，但維修的費用可以從業(yè)主所繳納的維修基金里出。如果業(yè)主不維修，有關業(yè)主可以自行請施工隊維修，費用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付，當然要做好證據(jù)的保留的工作，比如維修所開支的各項開支票據(jù)。自己請施工隊維修時，最好有其他與此事無關的業(yè)主做證或請湖南省公共頻道的非常幫助的媒體暴光并作證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購房合同都要去房管局備案。 一、購房人買房子沒有備案的，該房產(chǎn)不能辦理房屋確權，對購房人來說有風險，需要及時聯(lián)系開發(fā)企業(yè)或出賣人及時辦理購房合同備案手續(xù)。 二、實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。 三、從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。 四、查詢合同備案登記情況，可以登錄當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。
有四種途徑：1、協(xié)商維修：假設是在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進行整改，要是開發(fā)商不積極整改，為了維護自己的權益可向法院起訴來；2、第三方維修：假設與開發(fā)商協(xié)商不成功，業(yè)主可以找第三方自己維修；3、向消費者協(xié)會投訴：協(xié)商和解不成，到消費者協(xié)會投訴是最好的途徑；4、解約退房。
-
房屋質(zhì)量有問題怎么辦？對于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者可請求開發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購買人造成損失的，也可以向開發(fā)商索取賠償。 而對于嚴重不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者應先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定
2021.03.25 175 -
房屋質(zhì)量有問題怎么辦對于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者可請求開發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購買人造成損失的，也可以向開發(fā)商索取賠償。 而對于嚴重不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者應先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定
2021.01.15 170 -
房屋有質(zhì)量問題怎么辦房屋有質(zhì)量問題是可以退的。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，商品房在交付使用之后，購買人認為主體結(jié)構質(zhì)量有不合格的，可以向工程的質(zhì)量監(jiān)督單位申請進行重新核驗。經(jīng)過核驗之后，確屬主體的結(jié)構質(zhì)量不合格的，購買人有權利進行退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開
2022.05.11 669
-
房屋有問題房屋有沒有人管
這個屬于建筑物區(qū)分所有權中，房屋共有部分損害到部分業(yè)主權益的問題，房屋漏水的原因可能有三：1、由于開發(fā)商在建設該房屋時沒作好防水處理，屬于建筑物本身的質(zhì)量問題；2，可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時候，因
2022-03-23 15,340 -
城管局有權沒收房屋嗎
1、無權沒收。沒收是屬于比較嚴重的處罰權，行政相對人可以要求聽證。2、關于城管局的執(zhí)法權問題。區(qū)縣城管無執(zhí)法權。執(zhí)法主體有三種：法定機關、法律法規(guī)授權組織、法定機關委托行政機關?！吨腥A人民共和國行政處
2022-03-16 15,340 -
交房時房管有問題怎么辦
您的情況介紹的不太詳細,大概解決辦是有以下方法: 1、首先需要確定是房屋質(zhì)量問題還是使用不當引起的； 2、如果是房屋質(zhì)量問題引起且房屋在保修期內(nèi)可以向開發(fā)商主張權利； 3、如果是因為樓房住戶使用不當引
2022-01-31 15,340 -
房屋買賣糾紛管轄問題
依據(jù)最高院相關的司法解釋，應由被告住所地法院或合同實際履行地法院（即該房屋所在地法院）管轄。 根據(jù)民訴法最新解釋，與不動產(chǎn)相關的糾紛管轄，以不動產(chǎn)所在地法院為有權管轄法院。 四、房屋買賣合同糾紛法律適
2021-04-07 15,340
-
00:50
有關房屋質(zhì)量問題怎么維權當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結(jié)構質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,540 2022.04.17 -
01:27
房屋裝修沒合同怎么辦簽合同是為了保障雙方的利益，沒有簽合同，缺少了依據(jù)，也就是缺少了證據(jù)，如果出現(xiàn)糾紛，會很難走法律程序。如果沒簽合同已經(jīng)裝修了一半，可以和對方協(xié)商，補簽一份合同，寫明裝修細節(jié)，用料，價格，付款方式，以及施工進度。對合同內(nèi)容有異議的，可以經(jīng)行補
2,075 2022.04.17
