離婚貸款沒還完能過戶給另一方嗎
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對于按揭購買的房屋，在沒有還清銀行貸款前，如果進(jìn)行房產(chǎn)過戶，必須由借款人通知作為抵押權(quán)人的銀行，在取得銀行的同意后方可辦理。而如果沒有通知銀行并取得其書面同意，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)是不予辦理房產(chǎn)過戶的。實(shí)踐中銀行由于擔(dān)心借款人的還款能力降低，出于防范風(fēng)險(xiǎn)的考慮，一般是不同意辦理轉(zhuǎn)按揭和房產(chǎn)過戶的。這就帶來了按揭房屋分割上的難題?；谏鲜鲈颍?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/4311043428408806982.html">離婚訴訟中為保護(hù)作為善意第三人的銀行利益，避免造成新的紛爭，法院一般不會(huì)對未還清貸款的按揭房屋做出產(chǎn)權(quán)上的分割，只判決房屋由哪一方先行居住。
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離婚房貸未還清經(jīng)抵押權(quán)人同意能過戶給另一方。未還清房貸的房產(chǎn)離婚時(shí)過戶給女方，需要向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議； 經(jīng)銀行核查聯(lián)系擔(dān)保公司予以擔(dān)保，攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶。
房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。
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離婚了房貸沒還完,能過戶給女方嗎不可以。根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
2021.04.13 253 -
離婚后沒房貸的房子還能過戶給另一方嗎離婚時(shí)沒還完房貸的房子可以過戶給另一方，有以下兩種辦法： 1、當(dāng)事人提前還清房貸，如果其沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。 2、當(dāng)事人沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款
2021.02.01 167 -
離婚后有貸款沒還完房子可以過戶給一方嗎?離婚后對于沒還完貸款的房子，可以轉(zhuǎn)讓給另一方。當(dāng)事人可以通過以下兩種方法將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一方： 1、當(dāng)事人沒有能力一次清償全部房貸的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。 2、提前還清房屋貸款，如果當(dāng)事人沒有能力還
2021.03.27 263
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沒離婚房子過戶給另一方還算嗎
需要具體情況具體分析在婚姻存續(xù)階段的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)夫妻之間的更名，主要看該套房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)，如果是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，辦理的過戶手續(xù)則屬于對于一方的個(gè)人贈(zèng)與此時(shí)不屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果本來就是共同
2022-10-05 15,340 -
離婚后房貸沒有還完怎么過戶給一方
離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù).首先到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;其次到交易中心辦理(一般即日可出);然后到房管局辦理免征契稅申請;再辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約
2021-12-27 15,340 -
沒有離婚的房子能過戶給另一方嗎？
需要具體情況具體分析在婚姻存續(xù)階段的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)夫妻之間的更名，主要看該套房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)，如果是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，辦理的過戶手續(xù)則屬于對于一方的個(gè)人贈(zèng)與此時(shí)不屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果本來就是共同
2022-10-09 15,340 -
離婚后房子過戶到另一方名下，另一方還能繼續(xù)貸款嗎
離婚之后，夫妻之間可以辦理住房析產(chǎn)過戶。是依據(jù)兩人離異協(xié)議的約定，憑雙方身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議（上面注明住房分割情況細(xì)則，歸哪一方），住房房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，雙方一起到該住房所屬房管部
2022-04-22 15,340
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00:49
離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,307 2022.04.17 -
00:53
離婚房子怎么過戶給另一方離婚后房子如何過戶，應(yīng)當(dāng)根據(jù)離婚方式進(jìn)行確定。夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請，并且提供相應(yīng)的證明材料，包括身份證、戶口簿、離婚協(xié)議書、離婚證，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等相應(yīng)的證明材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審查后，發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)的
3,554 2022.05.11 -
01:11
離婚貸款房子如何過戶離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
745 2022.04.17
